Appartement 2 pièces 44,67 m2 Nantes à louer

799,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (espace bien agencé)
Surface de 44,67 m² (confortable)
1 chambre (spacieuse)
1 salle de bain/eau (rénovée)
Meublé (prêt à vivre)
Bâtiment d'un étage (ambiance intime)
Étage 1 (lumineux)
Belle hauteur sous plafond (sensation d'espace)
Caveau (espace de rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement meublé de 44,67 m² est idéalement situé dans le quartier Sainte-Anne, à seulement 5 minutes du Tram 1. Situé au 1er étage d'une petite copropriété, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC rénovée, et d'une chambre spacieuse. La belle hauteur sous plafond apporte une sensation d'espace supplémentaire. Un caveau complète le logement, offrant un espace de rangement pratique. Ce bien est idéal pour un couple ou un jeune actif recherchant un logement confortable et bien situé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	44,67 m2
Surface Carrez	43 m2
Prix/m² (Carrez)	18,58 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	1 étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, un caveau
Stationnement	Non spécifié, stationnement possible dans la rue
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, salle d'eau récemment rénovée
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Nantes, Quartier Sainte-Anne
Département	Loire-Atlantique
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318,808
Code postal	44000

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui, l'appartement est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied de la ligne de Tram 1, offrant un accès facile au reste de la ville.

Que signifie "caveau" dans la description ?

Le caveau est un espace de rangement supplémentaire, généralement situé en sous-sol. Il offre un lieu sécurisé pour stocker vos affaires peu utilisées.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient une note élevée (5/5) grâce à sa proximité des transports. Les équipements sont bien notés (4/5) avec la cuisine équipée et la salle d'eau rénovée. Le confort reçoit également un 4/5 grâce à la belle hauteur sous plafond. La superficie est évaluée à 3/5. Elle est confortable pour un 2 pièces. Le potentiel locatif est estimé à 4/5. Le prix au m² obtient un 4/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition de la surface de 44,67 m². La pièce de vie avec cuisine occupe 22 m² (49%). La chambre représente 15 m² (34%). La salle d'eau avec WC fait 5 m² (11%). L'entrée et les espaces de circulation occupent 2,67 m² (6%). Cette répartition offre un espace de vie confortable. Survolez les sections du graphique pour voir les détails précis de chaque espace.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Le Tram 1 est à 400 m. Les commerces sont à 200-400 m. Les restaurants se trouvent à 300-500 m. Le centre-ville est à 2 km. Les parcs sont à 600-800 m. Les écoles sont situées à 800-1000 m. Cette répartition montre l'excellente accessibilité des commodités. Cliquez sur les barres pour voir les distances précises.

Accessibilité des transports

Le graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. La station de Tram 1 est à 400 m. Les arrêts de bus sont à 200-400 m. La gare SNCF est à 3 km. Les stations de vélos en libre-service sont à 300-500 m. Cette répartition démontre l'excellente desserte en transports de l'appartement. Survolez les barres pour obtenir les distances exactes.