Appartement 4 pièces 79,25 m2 Montpellier à louer

854,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (bien agencé)
Surface de 79,25 m² (optimisée)
3 chambres (spacieuses)
Salon (traversant et lumineux)
Salle de bain (fonctionnelle)
Balcon (exposé sud)
1 place de parking (extérieure)
Quartier Arceaux (recherché)
Résidence de standing (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce T4 lumineux se situe dans la résidence Parc des Arceaux. Le bien profite d'une surface de 79,25 m² avec une distribution idéale. Les trois chambres garantissent un excellent confort. Le salon traversant baigne de lumière naturelle. Le balcon agréable prolonge l'espace de vie. La résidence des années 70 bénéficie d'un entretien rigoureux. Un parking extérieur complète ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	79,25 m2
Surface Carrez	79,25 m2
Prix/m² (Carrez)	10,77 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking extérieure
Domotique	Interphone et volets roulants électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Montpellier - Les Arceaux
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

FAQ (Questions fréquentes)

Le quartier est-il animé ?

Le quartier des Arceaux offre une ambiance villageoise avec son marché bio et ses commerces de proximité.

Le balcon est-il aménageable ?

Le balcon exposé sud permet l'installation d'un salon de jardin et offre une vue dégagée sur les espaces verts.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique met en relief les points forts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour le quartier prisé des Arceaux. Les espaces méritent 5/5 avec trois belles chambres. La luminosité décroche 4/5 grâce à l'exposition traversante. Le stationnement reçoit 3/5 avec sa place extérieure. Le balcon obtient 4/5. L'état général mérite 4/5. Cliquez sur les éléments pour voir les détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 79,25 m² se compose ainsi. Le séjour occupe 25 m². Les trois chambres font respectivement 12, 11 et 10 m². La cuisine mesure 9 m². La salle de bain fait 6 m². Le dégagement représente 6,25 m². Cliquez sur les segments pour afficher les pourcentages.

Accessibilité des commodités importantes

Le quartier dispose d'excellents services. Le marché des Arceaux est à 200m. Les commerces bio sont à 100m. Le parc Peyrou se trouve à 400m. Le centre médical est à 300m. Le complexe sportif est à 500m. L'école primaire est à 250m. Le collège est à 600m. Le lycée est à 800m. Cliquez sur les barres pour afficher les informations.

Accessibilité des transports

Les transports sont variés. Le tramway passe à 400m. Les arrêts de bus sont à 100m et 300m. La gare Saint-Roch est à 1,5km. Les stations de vélos sont à 50m et 200m. La navette centre-ville passe à 150m. L'accès rocade est à 2km. Cliquez sur les barres pour visualiser les détails.