Appartement 3 pièces Lyon 4 à louer

1 161,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

Grand T3 (67,42 m²)
Séjour double (lumineux)
Terrasse (exposée sud-ouest)
Cuisine équipée indépendante (fonctionnelle)
2 chambres avec parquet chêne (calmes)
Loggia fermée sur cour (espace supplémentaire)
Salle de bain avec baignoire (moderne)
WC indépendants (pratique)
Copropriété récente (très bon standing)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce grand T3 de 67,42 m² situé dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, rue Philippe de Lassalle à Lyon 4ème. Cet appartement, situé dans une copropriété récente de très bon standing, offre un cadre de vie exceptionnel. Il comprend un séjour double lumineux ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, une cuisine équipée indépendante, deux chambres calmes avec parquet en chêne donnant sur une loggia fermée côté cour. Une salle de bain avec baignoire et des toilettes indépendantes complètent ce bien. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et sera disponible à partir du 6 septembre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,42 m2
Surface Carrez	67 m2
Prix/m² (Carrez)	17,33 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, copropriété récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 4ème, rue Philippe de Lassalle
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69004

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à la Croix-Rousse ?

La Croix-Rousse est un quartier prisé de Lyon. Il offre une ambiance village en plein cœur de la ville. On y trouve de nombreux commerces et restaurants. Le quartier est connu pour son esprit créatif et son histoire liée aux canuts. Il bénéficie aussi d'une vue imprenable sur Lyon.

La terrasse et la loggia sont-elles spacieuses ?

Oui. La terrasse exposée sud-ouest offre un espace extérieur agréable pour profiter du soleil. La loggia fermée sur cour ajoute un espace supplémentaire polyvalent. Ces deux éléments augmentent significativement la qualité de vie dans l'appartement.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La Croix-Rousse est un quartier très prisé. Le standing reçoit également 5/5. L'immeuble est récent et de très bonne qualité. Les espaces extérieurs sont notés 5/5. La terrasse et la loggia offrent un vrai plus. Le confort obtient 4/5. L'agencement et les équipements sont de qualité. La luminosité est évaluée à 4/5. L'exposition sud-ouest est favorable. La superficie reçoit 4/5. Elle est généreuse pour un T3. Le prix au m² obtient 3/5. Il reflète la qualité du bien et sa localisation.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour double occupe la plus grande partie avec 37% de la surface totale. Il représente environ 25 m². Les deux chambres couvrent 35% de l'espace. Elles totalisent environ 23.60 m². La cuisine indépendante représente 12% de la surface. Elle fait environ 8.09 m². La salle de bain occupe 7% de l'espace. Elle totalise environ 4.72 m². La loggia et les WC indépendants représentent les 9% restants. Ils font environ 6.01 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont les plus proches à 200 m. Le quartier de la Croix-Rousse est connu pour ses boutiques. Les restaurants se trouvent à 300 m de l'appartement. Ils offrent une grande variété culinaire. Le marché est à 400 m. Il propose des produits frais et locaux. Les écoles sont à 500 m. Elles sont facilement accessibles à pied. Le parc le plus proche est à 600 m. Il permet de profiter d'espaces verts. Les transports en commun sont à 400 m. Ils assurent une bonne connexion avec le reste de la ville.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun. La station de métro Croix-Rousse se trouve à 600 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le funiculaire est à 800 m. Il offre un accès rapide au centre-ville. La gare SNCF Part-Dieu est à 3 km. Elle facilite les voyages longue distance.