Appartement 3 pièces 70,50 m2 Lyon 6 à louer

1 034,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (idéal pour famille)
Surface de 70,50 m² (spacieux et fonctionnel)
2 chambres (avec placards intégrés)
Séjour lumineux (avec balcon)
Cuisine séparée (équipée)
Salle de bain (moderne)
WC indépendant (pratique)
3ème étage (avec ascenseur)
Garage (box fermé en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 70,50 m² situé dans le prestigieux 6ème arrondissement de Lyon. Au 3ème étage avec ascenseur. Il offre un hall d'entrée accueillant. Une cuisine indépendante pour les amateurs de gastronomie. Le séjour lumineux s'ouvre sur un balcon idéal pour les moments de détente. Deux chambres spacieuses avec placards assurent confort et rangement. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent ce bien. Le box fermé en sous-sol est un vrai plus. Profitez du jardin collectif et des services d'une gardienne. Cet appartement allie confort et localisation privilégiée.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,50 m²
Surface Carrez	70,50 m²
Prix/m² (Carrez)	14,67 €/m²
Surface du séjour	25 m²
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	3ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, box fermé en sous-sol
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 6ème arrondissement, 16 rue Curtelin
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516 092 (Lyon)
Code postal	69006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement est réputé pour sa qualité de vie. Il offre de nombreux espaces verts comme le Parc de la Tête d'Or. Les commerces de qualité y sont nombreux. L'accès aux transports en commun est excellent.

Le loyer inclut-il toutes les charges ?

Le loyer de 983€ est complété par 105€ de provisions pour charges. Ces charges couvrent les parties communes. Le chauffage collectif est inclus. Le total mensuel est donc de 1088€.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en évidence les points forts de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale (5/5). Le confort et les équipements sont également très bien notés (4/5). La superficie est généreuse (4/5). Le potentiel locatif est excellent (5/5) dans ce quartier prisé. Le rapport qualité-prix est satisfaisant (3/5). La luminosité est un atout majeur (5/5) grâce au balcon et aux grandes fenêtres.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour avec balcon occupe la plus grande part (35% soit 24,68 m²). Les deux chambres représentent une portion importante (40% soit 28,20 m²). La cuisine utilise 15% de l'espace (10,58 m²). La salle de bain et les WC occupent 7% (4,94 m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement (3% soit 2,10 m²). Cette distribution offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Le Parc de la Tête d'Or est à seulement 500 m. Les commerces de luxe sont à 300 m. Les écoles réputées se trouvent à 400 m. Les restaurants gastronomiques sont accessibles à 200 m. Le centre-ville est à 1 km. Un théâtre est disponible à 600 m. Ces distances illustrent l'excellente situation de l'appartement dans un quartier dynamique et culturel.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la proximité des différents moyens de transport. La station de métro la plus proche est à 300 m. L'arrêt de bus se situe à 100 m. La gare de Lyon Part-Dieu est accessible à 1,5 km. Une station Vélo'v (vélos en libre-service) est disponible à 150 m. La station de tramway est à 700 m. Cette configuration offre une excellente mobilité pour les résidents. Elle facilite les déplacements dans toute la métropole lyonnaise.