Appartement 3 pièces 71,20 m2 Lyon 6 à louer

1 311,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (rénové)
Surface de 71,20 m² (lumineuse)
2 chambres (spacieuses)
Séjour (avec double fenêtre)
Cuisine (aménagée et équipée)
Salle d'eau (avec lave-linge)
WC (séparé)
Balcon (petit)
Étage 1 (sans ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce superbe T3 rénové de 71,20 m² situé au cœur du 6ème arrondissement de Lyon. L'appartement offre un séjour lumineux avec le charme de l'ancien. La cuisine aménagée et équipée est parfaite pour les passionnés de cuisine. Deux chambres confortables dont une avec accès à un petit balcon offrent intimité et espace. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent ce bien. Sa localisation idéale près du parc de la Tête d'Or et de la Presqu'île en fait un choix parfait pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71,20 m2
Surface Carrez	71,00 m2
Prix/m² (Carrez)	18,46 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Double vitrage
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 6
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275
Code postal	69006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement est réputé pour sa qualité de vie. Il offre un accès facile au parc de la Tête d'Or. Les commerces et restaurants sont nombreux. Les transports en commun sont bien développés.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui. L'appartement est situé à quelques pas du métro Foch. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. La gare Part-Dieu est accessible en 15 minutes en transports.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et la rénovation obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et les équipements sont également bien notés à 4/5. La luminosité et l'agencement reçoivent une note de 3/5. L'espace extérieur obtient la note la plus basse de 2/5 en raison de la taille modeste du balcon.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 35% (25m²). Les deux chambres représentent chacune 20% (14,24m²). La cuisine couvre 15% (10,68m²). La salle d'eau et les WC occupent respectivement 5% (3,56m²) et 2% (1,42m²). Les espaces de circulation représentent 3% (2,14m²).

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités. Le parc de la Tête d'Or est à 300m. Les commerces sont à 200m. Les restaurants se trouvent à 150m. Le centre-ville est accessible en 1km. Les écoles sont à 500m. La bibliothèque municipale est à 800m. Ces distances montrent l'excellent emplacement de l'appartement.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports. La station de métro Foch est à 200m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station Vélo'v (vélos en libre-service) se trouve à 150m. La gare Part-Dieu est à 2,5km. Ces données confirment l'excellente desserte de l'appartement en transports en commun.