Appartement 2 pièces Lyon 5 à louer

956,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (traversant est-ouest)
Surface de 70,73 m² (bien agencée)
2 chambres (avec placards)
Grand séjour-salle à manger (avec balcon)
Cuisine indépendante aménagée (avec cellier)
Salle de bains (fonctionnelle)
WC indépendants (pratique)
Balcon (vue dégagée sur Lyon)
Ascenseur (3ème étage)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant T3 non meublé de 70,73 m² situé au 59 Boulevard des Castors dans le 5ème arrondissement de Lyon. Cet appartement traversant est-ouest offre une vue dégagée sur Lyon et les Monts du lyonnais. Il se trouve au 3ème étage avec ascenseur dans une copropriété calme. Le bien comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée avec meubles et plaque de cuisson, accompagnée d'un cellier, un grand séjour-salle à manger avec balcon, deux chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Une grande cave et une place de parking sont à disposition. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et est disponible immédiatement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,73 m2
Surface Carrez	70 m2
Prix/m² (Carrez)	13,66 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, grande cave
Stationnement	Oui, place de parking dans la copropriété
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 5ème, 59 Boulevard des Castors
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69005

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 5ème arrondissement de Lyon ?

Le 5ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie agréable. Il combine charme historique et modernité. On y trouve de nombreux espaces verts et sites culturels. Les transports en commun y sont bien développés. Le quartier est prisé pour son ambiance village.

La vue depuis l'appartement est-elle vraiment remarquable ?

Oui. L'appartement offre une vue dégagée sur Lyon et les Monts du Lyonnais. Sa position en hauteur et son orientation traversante est-ouest permettent de profiter d'un panorama exceptionnel sur la ville et ses environs.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La vue obtient la note maximale de 5/5. Elle offre un panorama exceptionnel sur Lyon. Le confort et les équipements reçoivent une très bonne note de 4/5. Cela reflète la qualité de l'aménagement et des installations. La superficie est notée 4/5. Elle offre un espace de vie généreux pour un T3. Le stationnement obtient 4/5 grâce à la place de parking incluse. L'emplacement est évalué à 4/5. Il offre un bon équilibre entre tranquillité et proximité du centre. Le prix au m² reçoit un excellent 5/5. Il est très compétitif pour le quartier.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour-salle à manger occupe la plus grande partie avec 35% de la surface totale. Il représente environ 25 m². Les deux chambres couvrent 36% de l'espace. Elles totalisent environ 25.46 m². La cuisine indépendante représente 14% de la surface. Elle fait environ 9.90 m². La salle de bains occupe 6% de l'espace. Elle totalise environ 4.24 m². L'entrée et les WC indépendants représentent les 9% restants. Ils font environ 6.13 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont les plus proches à 200 m. Ils offrent une bonne connectivité avec le reste de la ville. Les commerces se trouvent à 300 m de l'appartement. Cela facilite les courses quotidiennes. Les écoles sont à 500 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Le parc le plus proche est à 600 m. Il permet de profiter d'espaces verts facilement. Les restaurants sont à 400 m. Ils proposent une variété d'options culinaires à proximité. Le centre-ville est à 1.5 km. Il reste facilement accessible pour les sorties et les activités culturelles.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun. La station de métro la plus proche se trouve à 800 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le funiculaire est à 1 km. Il offre un accès rapide à Fourvière. La gare SNCF Part-Dieu est à 4 km. Elle facilite les voyages longue distance.