Appartement 3 pièces Lyon 6 à louer

1 454,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T3 rénové (83,50 m²)
2 chambres (confortables)
Pièce de vie lumineuse (avec large balcon)
Cuisine meublée (fonctionnelle)
Salle de bains (moderne)
WC séparé (pratique)
1er étage avec ascenseur (facile d'accès)
Immeuble de standing (prestations de qualité)
Place de parking (rare en centre-ville)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce bel appartement T3 rénové de 83,50 m² situé au 42 Rue Bossuet, dans le 6ème arrondissement de Lyon. Cet appartement, au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing, offre un cadre de vie confortable et élégant. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un large balcon, d'une cuisine meublée, d'un couloir distribuant deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges, simplifiant la gestion du budget. Une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement sera disponible à partir du 12 septembre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,50 m2
Surface Carrez	83 m2
Prix/m² (Carrez)	17,52 €/m²
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Type de chauffage	Non spécifié, compris dans les charges
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié, chauffage compris dans les charges

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 6ème, 42 Rue Bossuet
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement de Lyon est l'un des quartiers les plus prisés de la ville. Il offre un cadre de vie haut de gamme avec le parc de la Tête d'Or à proximité. On y trouve d'excellentes écoles, des commerces de qualité et une vie culturelle riche. Les transports en commun y sont bien développés, facilitant les déplacements dans toute la ville. La rue Bossuet, en particulier, est appréciée pour son ambiance à la fois chic et animée.

L'eau et le chauffage sont compris dans les charges, est-ce avantageux ?

Oui, c'est généralement avantageux. Cela permet de mieux prévoir son budget mensuel sans avoir à se soucier des variations saisonnières de consommation, notamment pour le chauffage. De plus, cela simplifie la gestion administrative du logement. Cependant, il est toujours bon de demander une estimation de la consommation moyenne pour avoir une idée précise des coûts.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5. La rue Bossuet dans le 6ème arrondissement est très prisée. Le standing reçoit 5/5. L'immeuble est décrit comme étant de qualité. La rénovation est notée 5/5. L'appartement a été rénové récemment. Le confort obtient 4/5. L'agencement est fonctionnel avec des espaces bien définis. La luminosité est évaluée à 4/5. La pièce de vie est décrite comme lumineuse. Le stationnement reçoit 5/5 grâce à la place de parking incluse. Le prix au m² obtient 4/5. Il est compétitif pour le quartier et le type de bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe 36% de la surface totale avec environ 30 m². Les deux chambres couvrent 34% de l'espace. Elles totalisent environ 28,4 m². La cuisine meublée représente 12% de la surface. Elle fait environ 10 m². La salle de bains occupe 6% de l'espace. Elle totalise environ 5 m². L'entrée, le WC séparé et les espaces de circulation représentent les 12% restants. Ils font environ 10,1 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de luxe sont les plus proches à 200 m. Ils offrent une expérience shopping haut de gamme. Le parc de la Tête d'Or se trouve à 800 m de l'appartement. Il offre un vaste espace vert en plein cœur de la ville. Les transports en commun (métro ou bus) sont à 300 m. Ils assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Les écoles réputées sont à 500 m. Elles sont facilement accessibles à pied. Les restaurants gastronomiques sont à 400 m. Ils contribuent à la réputation culinaire du quartier. Le centre-ville est à 1 km. Il permet un accès facile aux attractions principales de Lyon.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun de surface. La station de métro la plus proche (probablement Foch) se trouve à 500 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le tramway est à 1 km. Il complète l'offre de transports en commun. La gare SNCF Part-Dieu est à 2 km. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux.