Appartement 3 pièces Lyon 3 à louer

1 346,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (lumineux et spacieux)
Surface de 93,84 m² (bien agencée)
Double séjour (avec balcon)
2 chambres (avec second balcon)
Cuisine (séparée et aménagée)
Salle de bains (avec WC séparés)
Entrée (avec placard)
Garage (fermé)
Cave (rangement sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce T4 spacieux se situe au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 90. Le double séjour lumineux ouvre sur un balcon. La cuisine séparée est aménagée. Les deux chambres donnent sur un second balcon. Les nombreux placards optimisent le rangement. Un garage fermé et une cave complètent ce bien situé à moins de 10 minutes de la Part-Dieu.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	93,84 m²
Surface Carrez	93,84 m²
Prix/m² (Carrez)	14,34 €/m²
Surface du séjour	35 m²
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	1
Nombre d'étages du bâtiment	7
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Interphone et visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 3e arrondissement
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	101 992
Code postal	69003

FAQ (Questions fréquentes)

Le double séjour peut-il être transformé en chambre supplémentaire ?

La configuration du double séjour permet de créer une troisième chambre tout en conservant un espace de vie confortable.

Les deux balcons sont-ils exposés différemment ?

Les balcons offrent des expositions distinctes ce qui permet de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique présente les atouts majeurs du bien. La localisation obtient 5/5 grâce à la proximité Part-Dieu. La surface reçoit 5/5 avec ses 93,84 m². Les équipements sont notés 4/5 pour la cuisine aménagée. Le confort obtient 4/5 avec les balcons. La sécurité reçoit 4/5. Le rapport qualité-prix est évalué à 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 93,84 m² s'établit ainsi : Le double séjour occupe 35 m². Les deux chambres font 32 m². La cuisine mesure 14 m². La salle de bains et WC représentent 8 m². L'entrée et dégagements totalisent 4,84 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le centre commercial Part-Dieu est à 600m. Les restaurants se trouvent entre 100 et 400m. La pharmacie est à 250m. La bibliothèque est à 500m. Les écoles sont situées entre 300 et 700m. Le parc Sisley est à 450m. Les commerces de proximité sont entre 100 et 300m. Cliquez sur les barres pour voir les détails exacts.

Accessibilité des transports

La gare Part-Dieu est à 800m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. La station de tramway est à 400m. Les stations Vélov sont entre 150 et 350m. La station de métro est à 600m. Le parking public est à 500m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.