Appartement 3 pièces 51,84 m2 Lyon 8 à louer

1 035,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T2 bis non meublé (51,84 m²)
1 chambre (confortable)
1 bureau de 6 m² environ (polyvalent)
Séjour avec cuisine ouverte (lumineux)
Salle de bain (fonctionnelle)
WC séparés (pratique)
Jardin privatif sans vis-à-vis (rare en ville)
Rez-de-jardin (accès direct extérieur)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (pratique)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant T2 bis non meublé de 51,84 m² situé en rez-de-jardin dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement offre un cadre de vie agréable avec son jardin privatif sans vis-à-vis, accessible depuis toutes les pièces. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'un bureau de 6 m² environ, d'une salle de bain et de WC séparés. Sa localisation est idéale, à proximité de la station de métro Laennec, du tram T2 et du centre Lyon Bérard. Une cave et une place de parking complètent ce bien. L'appartement est disponible immédiatement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	51,84 m2
Surface Carrez	51 m2
Prix/m² (Carrez)	20,29 €/m²
Surface du séjour	20 m2 (estimation)
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	Rez-de-jardin
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 8ème, proche métro Laennec
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 8ème arrondissement de Lyon ?

Le 8ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il est apprécié pour ses espaces verts, notamment le Parc du Clos Layat. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. On y trouve de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels. C'est un secteur en plein développement, attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Le jardin privatif est-il entretenu par le locataire ou le propriétaire ?

Généralement, l'entretien d'un jardin privatif est à la charge du locataire. Cependant, il est recommandé de vérifier les conditions spécifiques dans le contrat de location. Le jardin sans vis-à-vis offre un espace extérieur rare en ville, idéal pour se détendre ou recevoir des amis en toute intimité.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'espace extérieur obtient la note maximale de 5/5. Le jardin privatif est un atout rare en ville. L'emplacement reçoit 4/5. La proximité des transports et du centre Lyon Bérard est appréciable. Le stationnement est noté 4/5. La place de parking est un plus non négligeable. Le confort obtient 3/5. L'appartement offre un agencement fonctionnel. La superficie est évaluée à 3/5. Avec 51,84 m², l'espace est correct pour un T2 bis. Le rangement reçoit 4/5 grâce à la cave. Le prix au m² obtient 3/5. Il reflète la qualité du bien et sa localisation dans un quartier en développement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 39% de la surface totale. Il représente environ 20 m². La chambre couvre 25% de l'espace. Elle totalise environ 13 m². Le bureau représente 12% de la surface. Il fait 6 m². La salle de bain occupe 8% de l'espace. Elle totalise environ 4 m². Le hall d'entrée et les WC séparés représentent les 16% restants. Ils font environ 8,84 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. La station de métro Laennec est la plus proche à 400 m. Elle offre une excellente connexion avec le reste de la ville. Le tram T2 se trouve à 500 m de l'appartement. Il complète l'offre de transports en commun. Les commerces sont à 300 m. Ils facilitent les courses quotidiennes. Le centre Lyon Bérard est à 800 m. Il propose diverses activités et services. Les écoles sont à 600 m. Elles sont facilement accessibles à pied. Le parc le plus proche est à 700 m. Il permet de profiter d'espaces verts supplémentaires.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun de surface. La station de métro Laennec se trouve à 400 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. Le tram T2 est à 500 m. Il complète l'offre de transports en commun. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. La gare SNCF Jean Macé est à 3 km. Elle facilite les déplacements régionaux.