Appartement 3 pièces 66,91 m2 Lyon 4 à louer

1 089,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T3 de 66,91 m² (bien agencé)
2 chambres (dont une avec balcon)
Séjour de 15,94 m² (lumineux)
Cuisine indépendante aménagée (fonctionnelle)
Salle de bain (pratique)
WC séparé (confortable)
5ème étage avec ascenseur (vue dégagée)
Balcon (espace extérieur agréable)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (rare à Lyon)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce bel appartement T3 de 66,91 m² situé Rue PETRUS SAMBARDIER, dans le 4ème arrondissement de Lyon. Cet appartement, au 5ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour lumineux de 15,94 m², de deux chambres dont une avec balcon, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, offrant des espaces de rangement supplémentaires. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Il sera disponible à partir du 04 octobre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	66,91 m2
Surface Carrez	66 m2
Prix/m² (Carrez)	16,50 €/m²
Surface du séjour	15,94 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	5ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 4ème, Rue PETRUS SAMBARDIER
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69004

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 4ème arrondissement de Lyon ?

Le 4ème arrondissement de Lyon, qui inclut la Croix-Rousse, est très apprécié pour son ambiance village en plein cœur de la ville. Il offre un cadre de vie agréable avec ses rues pittoresques, ses commerces de proximité et ses espaces verts. Le quartier est réputé pour sa vie culturelle animée, ses marchés et sa vue imprenable sur Lyon. Les transports en commun y sont bien développés, facilitant les déplacements dans toute la ville.

L'appartement est-il lumineux malgré sa situation au 5ème étage ?

Oui, la situation au 5ème étage est généralement un avantage en termes de luminosité. L'appartement bénéficie probablement d'une bonne exposition et d'une vue dégagée. De plus, la présence d'un balcon dans l'une des chambres permet de profiter davantage de la lumière naturelle et de l'extérieur. La hauteur de l'étage contribue également à réduire les nuisances sonores de la rue.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5. Le 4ème arrondissement est très prisé. La luminosité reçoit 4/5. La situation au 5ème étage offre une bonne exposition. Le confort est noté 4/5. L'agencement est fonctionnel avec des espaces bien définis. Les équipements obtiennent 3/5. La cuisine est aménagée mais pas d'autres équipements spécifiques mentionnés. La superficie est évaluée à 3/5. Avec 66,91 m², l'espace est correct pour un T3. Le stationnement reçoit 5/5 grâce à la place de parking incluse. Le prix au m² obtient 4/5. Il est compétitif pour le quartier et le type de bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 24% de la surface totale avec 15,94 m². Les deux chambres couvrent 40% de l'espace. Elles totalisent environ 26,76 m². La cuisine indépendante représente 15% de la surface. Elle fait environ 10,04 m². La salle de bain occupe 7% de l'espace. Elle totalise environ 4,68 m². L'entrée, le WC séparé et les espaces de circulation représentent les 14% restants. Ils font environ 9,49 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont les plus proches à 200 m. Ils facilitent les courses quotidiennes. Le marché de la Croix-Rousse se trouve à 500 m de l'appartement. Il offre des produits frais et locaux. Les transports en commun (métro ou bus) sont à 300 m. Ils assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Les écoles sont à 400 m. Elles sont facilement accessibles à pied. Le parc le plus proche est à 600 m. Il offre un espace vert pour se détendre. Les restaurants et cafés sont à 300 m. Ils contribuent à l'ambiance animée du quartier.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun de surface. La station de métro la plus proche (probablement Croix-Rousse) se trouve à 500 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le funiculaire est à 800 m. Il offre un accès rapide au centre-ville. La gare SNCF Part-Dieu est à 3 km. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux.