Appartement à louer 3 pièces 83 m2 La Rochelle

Appartement 3 pièces 83 m2 La Rochelle à louer

941,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 83 m² (optimisée)
2 chambres (avec placards intégrés)
1 salle de bain (entièrement rénovée)
Double séjour (exposé sud)
Ascenseur (accès PMR)
Chauffage individuel (économique)
Place de parking (sécurisée)
Cave (aménagée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé dans le quartier prisé de La Genette à La Rochelle, cet appartement de 83 m² vous séduira par son agencement fonctionnel. Le bien se trouve au 1er étage de la résidence LE RIBEAUVILLE. L'entrée dessert un double séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon agréable. La cuisine séparée offre un espace pratique pour vos préparations culinaires. Le coin nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bain moderne. Un WC séparé et un cellier complètent ce bien. Deux placards de rangement optimisent l'espace de vie. Les prestations incluent une cave et un garage privatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83 m2
Surface Carrez	81 m2
Prix/m² (Carrez)	11.62 €/m²
Surface du séjour	32 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	La Rochelle
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76 810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les conditions financières de la location ?

Le loyer mensuel s'élève à 941€ charges comprises. Les charges incluent l'eau chaude, l'eau froide et les charges de copropriété. Le dépôt de garantie correspond à un mois de loyer hors charges. Les frais d'agence se répartissent selon la législation en vigueur. Une attestation d'assurance habitation sera exigée avant la remise des clés.

Quels sont les équipements inclus dans la location ?

L'appartement dispose d'un système de chauffage individuel électrique. La cuisine est équipée d'un espace pour lave-linge. Le garage fermé et la cave offrent des espaces de rangement supplémentaires. La sécurité est assurée par un visiophone et des volets électriques. L'accès à l'immeuble se fait par un badge électronique sécurisé.

Comment se déroule la procédure de location ?

Le dossier de location nécessite les documents justificatifs habituels : pièce d'identité, trois derniers bulletins de salaire, dernier avis d'imposition, quittances de loyer ou taxe foncière, justificatif de domicile. Le bail est d'une durée de 3 ans pour une location vide. L'état des lieux d'entrée sera réalisé par un professionnel agréé.

Portrait graphique du logement

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique radar illustre les points forts et les axes d'amélioration du logement. L'emplacement (5/5) et la qualité de vie (5/5) sont excellents. Le confort (4/5) et les équipements (4/5) offrent de très bonnes prestations. La performance énergétique (3/5) et le rapport qualité-prix (3/5) restent satisfaisants. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 83 m² s'organise de manière optimale. Le séjour occupe 32 m². Les deux chambres totalisent 26 m². La cuisine fait 12 m². La salle de bain et le WC représentent 8 m². Les espaces de circulation occupent 5 m². Cliquez sur les segments pour afficher les détails.

Accessibilité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'un excellent accès aux commodités. Le centre commercial des Minimes se trouve à 300m. Les écoles sont à 400m. Le marché central est à 600m. La médiathèque est accessible à 800m. Le parc Charruyer se situe à 1km. Les services médicaux sont disponibles dans un rayon de 1.2km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Les transports en commun sont facilement accessibles. Les arrêts de bus Yelo sont à 200m et 300m. La gare SNCF est à 1.5km. La station de vélos en libre-service est à 400m. Le port est à 2km. L'aéroport La Rochelle-Île de Ré est à 5km. Cliquez sur les barres pour plus de détails.