Appartement 2 pièces 35,07 m2 à La Rochelle à louer

658,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (intégralement rénové)
Surface de 35,07 m² (optimisée)
1 chambre (espace nuit séparé)
Séjour de 17,20 m² (lumineux)
Cuisine aménagée et équipée (moderne)
Salle d'eau avec WC (rénovée)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Résidence sécurisée (tranquillité assurée)
Proche centre-ville (5 min à pied)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce T2 entièrement rénové se situe dans une résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville de La Rochelle. Le séjour spacieux de 17,20 m² accueille une cuisine aménagée et équipée avec plaque de cuisson et hotte. La chambre indépendante offre un espace nuit confortable. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,07 m²
Surface Carrez	35,07 m²
Prix/m² (Carrez)	18,76 €/m²
Surface du séjour	17,20 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non, entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	La Rochelle - Proche centre-ville
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76 810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les modalités financières de la location ?

Le loyer mensuel est fixé à 658€ charges comprises. Un dépôt de garantie équivalent à un mois de loyer hors charges sera demandé. L'eau n'est pas comprise dans les charges et fera l'objet d'un contrat individuel. Les honoraires d'agence incluent la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail.

Quels sont les équipements inclus dans la location ?

L'appartement dispose d'une cuisine aménagée et équipée comprenant une plaque de cuisson et une hotte. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome de la température. La résidence sécurisée est équipée d'un système d'interphone. Les volets électriques garantissent un confort optimal.

Comment se présente l'environnement immédiat ?

La résidence se trouve à 5 minutes à pied du centre-ville de La Rochelle. Le quartier bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Les commerces et services sont accessibles à pied. La situation en rez-de-chaussée facilite l'accès quotidien. Le secteur est desservi par les transports en commun.

Quelles sont les conditions d'accès à la résidence ?

La résidence sécurisée dispose d'un accès contrôlé par interphone. Le règlement de copropriété encadre la vie collective. Les parties communes font l'objet d'un entretien régulier. Un local à vélos est mis à disposition des résidents. Le quartier bénéficie d'un éclairage public optimal.

Portrait graphique du logement

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts du logement. L'emplacement (5/5) constitue un avantage majeur. La rénovation récente (4/5) apporte un confort moderne. L'agencement (4/5) optimise chaque espace. La sécurité (4/5) garantit la tranquillité. La surface (3/5) reste fonctionnelle. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 35,07 m² privilégie les espaces de vie. Le séjour-cuisine représente 17,20 m² (49%). La chambre occupe 11 m² (31%). La salle d'eau avec WC utilise 4,5 m² (13%). L'entrée et les circulations totalisent 2,37 m² (7%). Survolez les segments pour les détails.

Accessibilité des commodités importantes

L'appartement profite d'un emplacement stratégique. Les commerces de proximité sont à 200m. Le marché central se trouve à 400m. Les restaurants sont accessibles entre 300 et 600m. La médiathèque est à 700m. Les établissements scolaires se situent dans un rayon de 800m. Interagissez avec le graphique pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Le logement bénéficie d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont à 100 et 250m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare SNCF se trouve à 1km. Le port est accessible à 800m. Survolez les barres du graphique pour les distances exactes.