Appartement à louer 2 pièces La Rochelle

Appartement 2 pièces à La Rochelle à louer

745,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces + bureau (configuration flexible)
Surface de 59,62 m² (bien agencée)
1 chambre (espace nuit isolé)
Séjour de 20,33 m² (lumineux)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau (rénovée)
WC séparés (pratique)
Terrasse (espace extérieur privé)
Grand débarras (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement T2 Bis offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de La Rochelle. Le séjour spacieux de 20,33 m² baigne dans la lumière naturelle. La cuisine aménagée et équipée propose des prestations modernes. La chambre indépendante garantit calme et intimité. Le bureau apporte une flexibilité d'usage appréciable. Une terrasse privative prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	59,62 m²
Surface Carrez	59,62 m²
Prix/m² (Carrez)	12,50 €/m²
Surface du séjour	20,33 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 2
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non, mais grand débarras
Stationnement	Non
Domotique	Interphone et volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	La Rochelle - Hypercentre
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76 810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le montant total des frais mensuels pour cet appartement ?

Le loyer mensuel charges comprises s'élève à 745€. Le dépôt de garantie équivaut à un mois de loyer hors charges. Les provisions pour charges incluent l'entretien des parties communes et la taxe d'ordures ménagères. Un forfait mensuel d'électricité est à prévoir en sus pour le chauffage individuel électrique.

Quels sont les atouts de l'emplacement en hypercentre ?

La situation en hypercentre de La Rochelle offre un accès immédiat aux commerces et services. Le Vieux-Port se trouve à quelques minutes à pied. Les transports en commun sont facilement accessibles. La vie culturelle et les animations du centre-ville sont à portée de main. Le marché central permet un approvisionnement quotidien en produits frais.

Portrait graphique du logement

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en valeur les caractéristiques exceptionnelles du bien. L'emplacement hypercentre obtient la note maximale (5/5). La surface et l'agencement décrochent un excellent (4/5). Les équipements et le confort atteignent (4/5). La qualité des prestations mérite un (4/5). Le rapport qualité-prix se distingue avec (3/5). Cliquez sur les axes pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 59,62 m² optimise chaque espace. Le séjour occupe 20,33 m² (34%). La chambre s'étend sur 14 m² (23,5%). Le bureau utilise 9 m² (15%). La cuisine aménagée fait 8 m² (13,5%). Les espaces sanitaires et circulations représentent 8,29 m² (14%). Cliquez sur les segments pour les détails.

Accessibilité des commodités importantes

L'hypercentre offre un accès privilégié aux commodités. Les commerces de proximité sont à 100m. Le marché central se trouve à 300m. Les restaurants se situent entre 100 et 400m. La médiathèque est à 600m. Le cinéma se trouve à 800m. Les établissements scolaires sont dans un rayon de 1km. Survolez le graphique pour les détails.

Accessibilité des transports

Le logement profite d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont situés à 150 et 300m. La station de vélos Yélo est à 200m. La gare SNCF se trouve à 1,2km. Le port est accessible à 500m. L'aéroport est à 4km. Interagissez avec le graphique pour les distances précises.