Appartement à louer 2 pièces La Rochelle

Appartement 2 pièces La Rochelle à louer

617,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencé)
Surface de 35 m² (optimisée)
Séjour de 14.87 m² (lumineux)
1 chambre (11.22 m²)
Coin bureau (fonctionnel)
Cuisine ouverte (équipée)
Salle d'eau (avec WC)
Chauffage individuel (chaudière)
Meublé (à l'année)

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Description

Description de l'appartement à louer

Au cœur du centre-ville de La Rochelle, dans la célèbre rue Saint Louis, découvrez cet appartement T2 meublé de 35 m². Situé au deuxième et dernier étage, ce bien offre un agencement optimal. La pièce de vie de 14.87 m² accueille une cuisine ouverte sur le séjour. Une chambre spacieuse de 11.22 m² dispose d'un coin bureau pratique. Une salle d'eau avec WC complète ce bien idéalement placé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35 m2
Surface Carrez	35 m2
Prix/m² (Carrez)	17.63 €/m²
Surface du séjour	14.87 m2
Type de chauffage	Individuel avec chaudière
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	2 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	La Rochelle
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76 810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les conditions financières de la location ?

Le loyer mensuel s'élève à 617€ charges comprises. Le bail est de type meublé avec un dépôt de garantie d'un mois de loyer. Une garantie des loyers impayés (GLI) est requise. Les charges incluent l'entretien des parties communes. Une assurance habitation sera exigée avant la remise des clés.

Quel est le mobilier inclus dans la location ?

L'appartement est entièrement meublé avec un équipement complet. La cuisine dispose d'électroménager moderne. Le séjour comprend des meubles fonctionnels. La chambre est équipée d'un lit et de rangements. Le coin bureau offre un espace de travail aménagé. L'ensemble du mobilier est en excellent état.

Comment fonctionne le chauffage ?

Le système de chauffage individuel avec chaudière offre une gestion autonome de la température. Les radiateurs sont équipés de robinets thermostatiques. La chaudière assure une diffusion homogène de la chaleur. Ce système performant garantit un confort optimal et une consommation maîtrisée.

Quels sont les atouts du quartier Saint Louis ?

La rue Saint Louis bénéficie d'un emplacement central prisé. Les commerces et restaurants animent le quartier. Le marché central se trouve à proximité immédiate. L'architecture historique confère un charme authentique. Les transports en commun desservent efficacement le secteur.

Portrait graphique du logement

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les caractéristiques du bien. L'emplacement (5/5) et l'équipement (5/5) sont excellents. L'agencement (4/5) et le confort thermique (4/5) sont très satisfaisants. La luminosité (3/5) et la surface (3/5) restent adaptés. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La surface de 35 m² est optimisée. Le séjour avec cuisine occupe 14.87 m². La chambre avec bureau fait 11.22 m². La salle d'eau avec WC représente 4 m². Les circulations totalisent 4.91 m². Cliquez sur les segments pour afficher les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le centre-ville offre toutes les commodités. Les restaurants sont entre 50m et 300m. Le marché central est à 200m. Les commerces sont entre 100m et 400m. La boulangerie est à 150m. La pharmacie est à 300m. La banque est à 250m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus sont à 100m et 250m. La station de vélos est à 150m. La gare SNCF est à 1km. Le port est à 500m. L'aéroport est à 4km. Cliquez sur les barres pour plus de détails sur chaque mode de transport.