Appartement à louer 2 pièces 41 m2 Marseille 11

Appartement 2 pièces 41 m2 Marseille 11 à louer

663,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (41,52 m²)
Surface de 41 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
1 salle d'eau (avec WC intégré)
Séjour de 19 m² (avec cuisine ouverte)
Balcon de 9,10 m² (espace extérieur)
Garage (box numéroté en sous-sol)
5ème étage (avec ascenseur)
Chauffage individuel électrique (autonomie)
Volets roulants électriques (dans le séjour)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces de 41,52 m² situé dans la Résidence Belvedere XI, avenue William Booth dans le 11ème arrondissement de Marseille. Ce logement, au 5ème étage avec ascenseur, offre un agencement optimal. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 19 m², donnant accès à un spacieux balcon de 9,10 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau fonctionnelle avec WC intégré. Le chauffage individuel électrique vous permet une gestion autonome de votre confort. Les volets roulants électriques dans le séjour ajoutent une touche de modernité. Un box numéroté en sous-sol complète ce bien, assurant un stationnement sécurisé. L'emplacement est idéal, avec la ligne 1 du TRAM au pied de la résidence et la proximité de toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,52 m2
Surface Carrez	40 m2
Prix/m² (Carrez)	1657 €/m²
Surface du séjour	19 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	5ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, box numéroté en sous-sol
Domotique	Volets roulants électriques dans le séjour
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 11ème arrondissement, Résidence Belvedere XI, Avenue William Booth
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	58 000
Code postal	13011

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages. Il dispose d'un balcon spacieux de 9,10 m². Il est situé au 5ème étage avec ascenseur. Un box en sous-sol est inclus pour le stationnement. La ligne 1 du TRAM est au pied de la résidence. L'appartement bénéficie de volets roulants électriques dans le séjour. Sa proximité avec toutes les commodités est un atout majeur.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ligne 1 du TRAM se trouve au pied de la résidence. Cela offre une connexion rapide et facile avec le reste de la ville. De plus, la proximité de toutes les commodités suggère que d'autres options de transport pourraient être disponibles à proximité.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. Le balcon obtient la note de 5/5. L'emplacement est noté 4/5. Le stationnement (box en sous-sol) reçoit 5/5. L'accessibilité (ascenseur) est évaluée à 5/5. Les équipements (volets électriques) obtiennent 4/5. Le confort est noté 3/5. La surface habitable reçoit 3/5. La vue est évaluée à 4/5 (5ème étage).

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour avec cuisine représente 46% de la surface totale. La chambre occupe 30% de l'espace. La salle d'eau avec WC prend 10% de la superficie. Le balcon ajoute 22% de surface extérieure. Les espaces de circulation représentent 14% de la surface intérieure.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Le TRAM est à 50m. Les commerces se trouvent à 200m. Les écoles sont à 500m. Les espaces verts sont situés à 400m. Les services de santé sont à 600m. Le centre-ville est à 4000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. La station de TRAM est à 50m. L'arrêt de bus se trouve à 100m. La station de métro est à 2000m. La gare SNCF est située à 5000m. La station de vélos en libre-service est à 300m.