Appartement 3 pièces Lyon 2 à louer

1 900,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T3 meublé de prestige (75,10 m²)
2 chambres (dont une suite parentale)
Salon contemporain (lumineux)
Cuisine entièrement équipée (haut de gamme)
2 salles d'eau (dont une privative)
Grande terrasse fleurie (vue sur Place Nautique)
Domotique (confort optimal)
Internet fibré inclus (haut débit)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)
Immeuble à énergie positive (écologique)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement meublé de prestige de 75,10 m² situé dans le quartier de la Confluence à Lyon 2ème. Cet appartement haut de gamme se trouve dans le premier immeuble de France à énergie positive, alliant luxe et écologie. Il offre une vue imprenable sur la nouvelle Place Nautique depuis sa grande terrasse fleurie. L'intérieur comprend un salon décoré avec goût, une cuisine entièrement équipée, une suite parentale avec salle d'eau privative, une seconde chambre et une autre salle d'eau. L'appartement est équipé d'un système domotique avancé pour un confort optimal. Une place de parking en sous-sol complète ce bien d'exception. L'immeuble est fibré avec internet inclus. Disponible à partir du 3 juillet 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	75,10 m2
Surface Carrez	75 m2
Prix/m² (Carrez)	25,33 €/m²
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Type de chauffage	Inclus dans les charges
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 1 place de parking en sous-sol
Domotique	Oui, système avancé
Travaux à prévoir	Non, appartement en excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A (immeuble à énergie positive)
Émission de gaz (GES)	A (immeuble à énergie positive)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (immeuble à énergie positive)

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 2ème, quartier Confluence
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69002

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Confluence à Lyon ?

Le quartier Confluence à Lyon est un quartier moderne et innovant. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec son architecture contemporaine, ses espaces verts et sa vue sur la Saône. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels comme le musée des Confluences. Le quartier est bien desservi par les transports en commun et propose un style de vie urbain et écologique.

Qu'est-ce qu'un immeuble à énergie positive ?

Un immeuble à énergie positive produit plus d'énergie qu'il n'en consomme. Il utilise des technologies avancées comme des panneaux solaires, une isolation performante et des systèmes de récupération d'énergie. Cela se traduit par des factures d'énergie réduites pour les occupants et un impact environnemental minimal. C'est une approche innovante de la construction durable.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La qualité de construction obtient la note maximale de 5/5. L'immeuble est à énergie positive et innovant. L'emplacement reçoit 5/5. Le quartier Confluence est très prisé. Le confort est noté 5/5. La domotique et les équipements sont haut de gamme. Les espaces extérieurs obtiennent 5/5. La terrasse offre une vue exceptionnelle. La superficie est évaluée à 4/5. Avec 75,10 m², l'espace est généreux pour un T3. Le stationnement reçoit 5/5 grâce à la place de parking en sous-sol. Le prix au m² obtient 3/5. Il reflète le standing élevé du bien et sa localisation privilégiée.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le salon et la cuisine occupent 40% de la surface totale. Ils représentent environ 30 m². La suite parentale couvre 25% de l'espace. Elle totalise environ 18,8 m². La seconde chambre représente 15% de la surface. Elle fait environ 11,3 m². Les deux salles d'eau occupent 10% de l'espace. Elles totalisent environ 7,5 m². La terrasse représente 8% de la surface habitable. Elle fait environ 6 m². Les espaces de circulation représentent les 2% restants. Ils font environ 1,5 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. La Place Nautique est la plus proche à 100 m. Elle offre un cadre exceptionnel en bord de Saône. Les commerces se trouvent à 200 m de l'appartement. Ils facilitent les courses quotidiennes. Les restaurants sont à 300 m. Ils proposent une variété culinaire appréciable. Le musée des Confluences est à 800 m. Il offre des opportunités culturelles uniques. Le centre commercial Confluence est à 500 m. Il regroupe de nombreuses enseignes. Le parc de Gerland est à 1,5 km. Il permet de profiter d'un grand espace vert à proximité.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. Le tramway T1 est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide avec le centre-ville. La station de vélos en libre-service est à 100 m. Elle favorise les déplacements écologiques. L'arrêt de bus le plus proche est à 150 m. Il complète l'offre de transports en commun. La gare SNCF Perrache est à 1 km. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux. La station de métro la plus proche est à 1,2 km. Elle permet d'accéder facilement au réseau métropolitain.