Appartement 4 pièces Lyon 3 à louer

1 568,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T4 meublé (84,14 m²)
3 chambres (avec placards)
Séjour de 24,10 m² (lumineux)
Terrasse de 11,80 m² (spacieuse)
Cuisine indépendante aménagée et équipée (fonctionnelle)
Loggia (espace supplémentaire)
Salle de bain (moderne)
WC séparé (pratique)
Buanderie (utile)
Garage extra large en sous-sol (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce beau T4 meublé de 84,14 m² situé au 126 Rue du Dauphiné, dans le 3ème arrondissement de Lyon. Cet appartement traversant, situé au 1er étage d'une belle copropriété, offre un cadre de vie confortable et spacieux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24,10 m² ouvrant sur une terrasse de 11,80 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à une loggia, de trois chambres avec placards, d'une buanderie pratique, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un garage extra large en sous-sol complète ce bien. Sa situation idéale à proximité des commerces et à 5 minutes à pied du tram T3 en fait un choix parfait pour une vie urbaine confortable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	84,14 m2
Surface Carrez	84 m2
Prix/m² (Carrez)	18,67 €/m²
Surface du séjour	24,10 m2
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, garage extra large en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 3ème, 126 Rue du Dauphiné
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69003

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

Le 3ème arrondissement de Lyon est le plus grand et le plus peuplé de la ville. Il offre un mélange dynamique de zones résidentielles et commerciales. On y trouve de nombreux espaces verts, des équipements culturels et sportifs. Les transports en commun y sont bien développés. Le quartier est apprécié pour son ambiance urbaine et sa proximité avec le centre-ville.

La terrasse est-elle suffisamment grande pour y installer un coin repas ?

Oui, absolument. Avec ses 11,80 m², la terrasse offre un espace extérieur généreux. Elle est suffisamment grande pour y installer un coin repas confortable, voire même un salon d'extérieur. C'est un véritable atout pour profiter des beaux jours et étendre votre espace de vie.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 4/5. La proximité des commerces et du tram T3 est un atout majeur. Les espaces extérieurs reçoivent 5/5. La terrasse spacieuse et la loggia offrent un vrai plus. Le confort est noté 4/5. L'appartement est meublé et bien agencé. Les équipements obtiennent 4/5. La cuisine est aménagée et équipée, et il y a une buanderie. La superficie est évaluée à 4/5. Avec 84,14 m², l'espace est généreux pour un T4. Le stationnement reçoit 5/5 grâce au garage extra large en sous-sol. Le prix au m² obtient 3/5. Il reflète la qualité du bien et sa localisation dans un quartier prisé.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 29% de la surface totale. Il représente 24,10 m². Les trois chambres couvrent 42% de l'espace. Elles totalisent environ 35,34 m². La cuisine indépendante représente 12% de la surface. Elle fait environ 10,10 m². La terrasse occupe 14% de l'espace extérieur. Elle totalise 11,80 m². La salle de bain, le WC séparé et la buanderie représentent les 3% restants. Ils font environ 2,80 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Le tram T3 est le plus proche à 400 m, soit 5 minutes à pied. Il offre une excellente connexion avec le reste de la ville. Les commerces se trouvent à 200 m de l'appartement. Ils facilitent les courses quotidiennes. Les écoles sont à 600 m. Elles sont facilement accessibles à pied ou en transports. Les espaces verts sont à 800 m. Ils offrent des lieux de détente à proximité. Les restaurants sont à 300 m. Ils proposent une variété culinaire appréciable. La Part-Dieu, grand centre commercial, est à 1,5 km.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. Le tram T3 est le plus proche à 400 m. Il offre une connexion rapide vers le centre et d'autres quartiers. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Il complète l'offre de transports en commun. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. La gare SNCF Part-Dieu est à 1,5 km. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux. La station de métro la plus proche est à 1 km. Elle permet d'accéder facilement au réseau métropolitain.