Appartement 3 pièces 68,41 m2 Lyon 1 à louer

939,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (grand T3 avec mezzanine)
Surface de 68,41 m² (habitable)
2 chambres (dont une avec mezzanine)
Séjour de 28,30 m² (avec mezzanine)
Cuisine américaine (aménagée et équipée)
Salle de bains avec WC (fonctionnelle)
Étage 6 (dernier étage sans ascenseur)
Chauffage gaz individuel (économique)
Équipements inclus (gazinière, réfrigérateur, lave-linge)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce grand T3 de 68,41 m² habitables (95,41 m² au total) est situé dans le 1er arrondissement de Lyon, rue Imbert Colomès. L'appartement, au 6ème et dernier étage sans ascenseur, offre un séjour lumineux avec mezzanine, une cuisine américaine équipée, deux chambres dont une avec mezzanine, et une salle de bains avec WC. Sa configuration atypique et sa localisation centrale en font un bien unique dans ce quartier prisé de Lyon.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	68,41 m2
Surface totale	95,41 m2
Prix/m² (Carrez)	13,7 €/m²
Surface du séjour	28,30 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	6ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 1
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516092
Code postal	69001

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 1er arrondissement de Lyon ?

Le 1er arrondissement de Lyon est réputé pour son charme historique et son ambiance vivante. Il offre un accès facile aux commerces, restaurants et lieux culturels. Sa situation centrale facilite les déplacements dans toute la ville.

Comment fonctionne une mezzanine dans un appartement ?

Une mezzanine est un espace surélevé ouvert sur la pièce principale. Elle permet d'optimiser l'espace en créant une surface supplémentaire. Elle peut servir de chambre, bureau ou espace de rangement.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la meilleure note (5/5). L'agencement et la luminosité sont bien notés (4/5). Le confort et l'accessibilité reçoivent des notes moyennes (3/5). Cela reflète les atouts du bien mais aussi le défi que représente l'absence d'ascenseur.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec mezzanine occupe la plus grande part (41% - 28.30m²). Les deux chambres représentent ensemble 35% (24m²). La cuisine américaine et la salle de bain se partagent le reste de l'espace (24% - 16.11m²). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces et restaurants sont très proches (100m). La place des Terreaux est facilement accessible (300m). L'Opéra de Lyon est à une distance raisonnable (500m). Le Vieux Lyon est proche (700m). Cette répartition souligne l'excellent emplacement de l'appartement au cœur de Lyon.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre la proximité des différents moyens de transport. Le métro est le plus proche (300m). Les bus sont facilement accessibles (200m). Les stations de vélos en libre-service sont bien réparties (100m). La gare est un peu plus éloignée (1.5km). Cette configuration offre une bonne mobilité aux résidents malgré l'absence d'ascenseur dans l'immeuble.