Appartement 3 pièces 110,20 m2 Lyon 2 à louer

1 350,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 110,20 m² (généreuse)
2 chambres (avec placards)
Double pièce à vivre (lumineuse)
Cuisine aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle de bains (moderne)
Grand hall d'entrée (avec placards)
Buanderie (pratique)
Étage 1 (avec ascenseur présumé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce spacieux T3 de 110,20 m² est situé dans le prestigieux 2ème arrondissement de Lyon, secteur Perrache-Ainay. L'appartement offre un grand hall d'entrée avec placards, une double pièce à vivre lumineuse, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne et une cuisine aménagée et équipée. Une buanderie complète ce bien. Sa localisation idéale et ses volumes généreux en font une opportunité rare dans ce quartier prisé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	110,20 m2
Surface Carrez	110,20 m2
Prix/m² (Carrez)	12 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 2
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516092
Code postal	69002

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 2ème arrondissement de Lyon ?

Le 2ème arrondissement de Lyon est réputé pour son charme historique. Il offre un cadre de vie agréable avec de nombreux commerces, restaurants et sites culturels. Sa situation centrale facilite les déplacements dans toute la ville.

L'appartement est-il proche des transports en commun ?

Oui, l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. La gare de Perrache est à proximité. Plusieurs lignes de bus et de tramway passent dans le quartier.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en évidence les points forts de l'appartement. L'emplacement et la superficie obtiennent des notes excellentes (5/5). Le confort et les équipements sont très bien notés (4/5). L'accessibilité reçoit une bonne note (4/5). Cette répartition souligne la qualité globale du bien dans un quartier prisé de Lyon.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire illustre la répartition des espaces dans l'appartement. La double pièce à vivre occupe une part importante (36% - 40m²). Les deux chambres représentent ensemble 41% (45m²). La cuisine, la salle de bain et les autres espaces se partagent le reste (23% - 25.2m²). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces et restaurants sont très proches (200m). La place Bellecour est facilement accessible (500m). Le théâtre des Célestins est à une distance raisonnable (700m). La gare de Perrache est proche (600m). Cette répartition souligne l'excellent emplacement de l'appartement au cœur de Lyon.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. Le tramway est le plus proche (200m). Le métro est facilement accessible (400m). Les stations de vélos en libre-service sont bien réparties (150m). La gare de Perrache est à proximité (600m). Cette configuration offre une excellente mobilité aux résidents de l'appartement.