Appartement 4 pièces 81,94 m2 Lyon 3 à louer

1 289,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et fonctionnel)
Surface de 81,94 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
Séjour (avec loggia)
Cuisine aménagée (avec loggia)
Salle de bains (moderne)
WC séparés (pratique)
Étage 3 (avec ascenseur)
Balcon (espace extérieur)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce spacieux T4 non meublé de 81,94 m² est situé au 33 Rue Claudius Pionchon, dans le 3ème arrondissement de Lyon. L'appartement, au 3ème étage avec ascenseur, offre une entrée, une cuisine aménagée avec loggia, un séjour avec une autre loggia, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Le bien comprend également un parking en sous-sol et une cave. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement allie confort et praticité dans un quartier dynamique de Lyon.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	81,94 m2
Surface Carrez	81,94 m2
Prix/m² (Carrez)	15,7 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	3ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 3
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	516092
Code postal	69003

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement de Lyon ?

Le 3ème arrondissement de Lyon est dynamique et bien desservi. Il offre un bon équilibre entre zones résidentielles et commerciales. On y trouve de nombreux espaces verts, des écoles et des infrastructures de transport.

Qu'est-ce qu'une loggia et quels sont ses avantages ?

Une loggia est un espace extérieur couvert et fermé sur les côtés. Elle offre un espace supplémentaire protégé des intempéries. C'est idéal pour profiter de l'extérieur tout en préservant son intimité.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts de l'appartement. L'espace et les équipements obtiennent d'excellentes notes (5/5). Le confort et l'emplacement sont très bien notés (4/5). L'luminosité reçoit une bonne note (4/5). Cette répartition souligne la qualité globale du bien dans un quartier prisé de Lyon.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec loggia occupe une part importante (31% - 25m²). Les trois chambres représentent ensemble 46% (38m²). La cuisine avec sa loggia et la salle de bain se partagent le reste (23% - 18.94m²). Cette distribution offre un excellent équilibre entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces et restaurants sont très proches (200m). Le parc Sisley est facilement accessible (400m). La Mairie du 3ème est à une distance raisonnable (600m). La Part-Dieu est proche (800m). Cette répartition souligne l'excellent emplacement de l'appartement dans un quartier dynamique de Lyon.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. Le tramway est le plus proche (200m). Le métro est facilement accessible (500m). Les stations de vélos en libre-service sont bien réparties (100m). La gare Part-Dieu est à proximité (800m). Cette configuration offre une excellente mobilité aux résidents de l'appartement.