Appartement 4 pièces 64,38 m2 Lyon 8 à louer

1 188,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

T4 meublé (64,38 m²)
3 chambres spacieuses (idéal colocation)
Séjour lumineux (agréable)
Cuisine entièrement aménagée et équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau moderne (pratique)
WC séparé (confortable)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Cave (rangement supplémentaire)
Garage (stationnement sécurisé)
Proximité transports (tram T6 et métro D)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce T4 meublé de 64,38 m², idéal pour une colocation, situé avenue Général Frère dans le 8ème arrondissement de Lyon. Cet appartement, au rez-de-chaussée d'un immeuble calme, offre un cadre de vie confortable et pratique. Il comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement aménagée et équipée, trois chambres spacieuses, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage. Sa localisation est idéale, à proximité immédiate du tram T6 et à seulement 15 minutes à pied de la station de métro D Mermoz-Pinel. L'appartement est disponible immédiatement, parfait pour ceux qui cherchent un logement rapidement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	64,38 m2
Surface Carrez	64 m2
Prix/m² (Carrez)	18,56 €/m²
Surface du séjour	20 m2 (estimation)
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 8ème, avenue Général Frère
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 8ème arrondissement de Lyon ?

Le 8ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie agréable et dynamique. Il est apprécié pour ses espaces verts, notamment le Parc du Clos Layat. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, avec le tram et le métro. On y trouve de nombreux commerces, équipements sportifs et culturels. C'est un secteur en plein développement, attractif pour les familles et les jeunes actifs.

L'appartement est-il adapté pour une colocation ?

Oui, cet appartement est idéal pour une colocation. Avec ses trois chambres spacieuses, il permet à chaque colocataire d'avoir son espace privé. Le séjour commun et la cuisine équipée offrent des espaces de vie partagés confortables. La présence d'un WC séparé de la salle d'eau est également un avantage pour la vie en colocation. De plus, sa proximité avec les transports en commun facilite les déplacements de chacun.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'agencement obtient la note de 4/5. Il est bien pensé pour une colocation. La localisation reçoit 4/5. La proximité des transports est un atout majeur. Le confort est noté 3/5. L'appartement est meublé et fonctionnel. Les équipements obtiennent 4/5. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. La superficie est évaluée à 3/5. Avec 64,38 m², l'espace est correct pour un T4. Le stationnement reçoit 5/5 grâce au garage. Le prix au m² obtient 4/5. Il est compétitif pour le quartier et le type de bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 31% de la surface totale. Il représente environ 20 m². Les trois chambres couvrent 47% de l'espace. Elles totalisent environ 30 m². La cuisine représente 12% de la surface. Elle fait environ 7,7 m². La salle d'eau occupe 6% de l'espace. Elle totalise environ 3,9 m². Le WC séparé et les espaces de circulation représentent les 4% restants. Ils font environ 2,78 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Le tram T6 est le plus proche à 200 m. Il offre une excellente connexion avec le reste de la ville. Les commerces se trouvent à 300 m de l'appartement. Ils facilitent les courses quotidiennes. Le métro D Mermoz-Pinel est à 1200 m, soit 15 minutes à pied. Il permet un accès rapide au centre-ville. Les écoles sont à 500 m. Elles sont facilement accessibles à pied. Le parc le plus proche est à 800 m. Il offre un espace vert pour se détendre. Les restaurants sont à 400 m. Ils proposent une variété de choix culinaires à proximité.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. Le tram T6 est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide vers plusieurs quartiers. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. Il complète l'offre de transports en commun. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le métro D Mermoz-Pinel est à 1200 m. Il permet un accès facile au réseau métropolitain. La gare SNCF Part-Dieu est à 4 km. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux.