Appartement 4 pièces 104,60 m2 Lyon 6 à louer

1 980,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 104,60 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une avec salle d'eau)
Séjour de 26,69 m² (lumineux avec accès balcon)
Cuisine équipée (moderne et fonctionnelle)
Balcon (parfait pour les journées ensoleillées)
Garage (avec prise électrique)
Climatisation (dans tout l'appartement)
Ascenseur (facilité d'accès)

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Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement T4 de 104,60 m² offre un cadre de vie idéal à Lyon 6ème. Il dispose de 3 chambres spacieuses et d'un salon lumineux. La cuisine équipée est moderne et fonctionnelle. L'appartement bénéficie d'une climatisation dans toutes les pièces. Un balcon permet de profiter des journées ensoleillées. Le garage avec prise électrique et l'ascenseur ajoutent au confort. Refait à neuf en 2023, il est situé à proximité des commerces, des écoles et du métro FOCH.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	104,60 m2
Surface Carrez	101 m2
Prix/m² (Carrez)	19,60 €/m²
Surface du séjour	26,69 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 4
Nombre d'étages du bâtiment	5 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol avec prise électrique
Domotique	Climatisation, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, refait à neuf en 2023
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 6ème, 105 Rue de Créqui
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 6ème arrondissement de Lyon ?

Le 6ème arrondissement de Lyon est réputé pour sa qualité de vie. Il offre de nombreux espaces verts. On y trouve aussi d'excellentes écoles. Les transports en commun y sont bien développés.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Oui. Avec ses trois chambres spacieuses et son grand séjour, cet appartement convient parfaitement à une famille. La proximité des écoles et des commerces est un atout supplémentaire pour une vie familiale confortable.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et la proximité des commodités obtiennent la note maximale de 5/5. Cela souligne l'attractivité du quartier. Le confort et les équipements reçoivent une excellente note de 4/5. Cela reflète la rénovation récente et les installations modernes. La superficie est notée 4/5. Elle offre un espace de vie généreux. Le potentiel locatif est évalué à 4/5. Cela indique un bon investissement. Le prix au m² obtient 3/5. Il reste compétitif pour le quartier.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 25.52% de la surface totale avec 26.69 m². Les trois chambres représentent 50% de l'espace. Elles offrent 52.3 m² au total. La cuisine couvre 10% de la surface. Elle fait environ 10.46 m². La salle de bain et les toilettes occupent 8% de l'espace. Elles totalisent 8.37 m². Les espaces de circulation représentent 6.48% de la surface. Ils font 6.78 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces se trouvent à seulement 200 m de l'appartement. Cela facilite les courses quotidiennes. Les écoles sont à 300 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Les restaurants sont à 400 m. Ils offrent une variété d'options culinaires à proximité. Le parc le plus proche est à 500 m. Il permet de profiter d'espaces verts facilement. La bibliothèque se situe à 600 m. Elle est accessible pour les amateurs de lecture. Le centre-ville est à 1 km. Il reste facilement accessible pour les sorties et les activités culturelles.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 100 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun. La station de métro Foch se trouve à 300 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 200 m. Elle favorise les déplacements écologiques. La gare SNCF Part-Dieu est à 2 km. Elle facilite les voyages longue distance. L'aéroport Saint-Exupéry est à 25 km. Il reste accessible pour les voyages internationaux.