Appartement 3 pièces 70,95 m2 Lyon 8 à louer

1 022,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et fonctionnel)
Surface de 70,95 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Grand séjour (ouvert sur balcon)
Cuisine équipée et aménagée (fonctionnelle)
Salle de bains (moderne)
WC séparés (pratique)
Balcon (espace extérieur agréable)
Garage (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez cet appartement meublé de 70,95 m² situé au 1er étage de la rue Gabriel Sarrazin dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce T3 spacieux offre un agencement optimal avec un hall d'entrée, une cuisine équipée et aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains moderne, des WC séparés, et un grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon. Un garage complète ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique et est disponible immédiatement. Sa proximité avec la station de métro Laennec, le tram T2 et le centre Lyon Bérard en fait un choix idéal pour les déplacements urbains.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70,95 m2
Surface Carrez	70 m2
Prix/m² (Carrez)	14,60 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, garage
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Lyon 8ème, rue Gabriel Sarrazin
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513 275 (Lyon)
Code postal	69008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 8ème arrondissement de Lyon ?

Le 8ème arrondissement de Lyon offre un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité. Il dispose de nombreux espaces verts. Les transports en commun y sont bien développés. On y trouve aussi de nombreux commerces et services de proximité.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui. L'appartement est idéalement situé à proximité de la station de métro Laennec et du tram T2. Cette configuration offre une excellente connectivité avec le reste de la ville. Les déplacements quotidiens sont ainsi grandement facilités.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La proximité des transports obtient la note maximale de 5/5. Cela souligne l'excellente connectivité du quartier. Les équipements et le confort reçoivent une très bonne note de 4/5. Cela reflète la qualité de l'aménagement et du mobilier. La superficie est notée 4/5. Elle offre un espace de vie généreux pour un T3. Le stationnement obtient 5/5 grâce au garage inclus. L'extérieur est évalué à 3/5 avec la présence du balcon. Le prix au m² reçoit un excellent 5/5. Il est très compétitif pour le quartier.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 42% de la surface totale. Il représente environ 30 m². Les deux chambres couvrent 35% de l'espace. Elles totalisent environ 24.83 m². La cuisine équipée représente 10% de la surface. Elle fait environ 7.10 m². La salle de bains occupe 7% de l'espace. Elle totalise environ 4.97 m². Le hall d'entrée et les WC séparés représentent les 6% restants. Ils font environ 4.05 m².

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. La station de métro Laennec est la plus proche à seulement 300 m. Elle offre une excellente connexion au réseau métropolitain. Le tram T2 se trouve à 400 m de l'appartement. Il complète l'offre de transports en commun. Les commerces sont à 200 m. Cela facilite les courses quotidiennes. Le centre Lyon Bérard est à 800 m. Il propose diverses activités et services. Les écoles sont à 500 m. C'est idéal pour les familles avec enfants. Le parc le plus proche est à 600 m. Il permet de profiter d'espaces verts facilement.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. La station de métro Laennec est la plus proche à 300 m. Elle offre une connexion rapide au réseau métropolitain. Le tram T2 se trouve à 400 m. Il complète l'offre de transports en commun. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Il offre des options supplémentaires pour les déplacements locaux. La station de vélos en libre-service est à 250 m. Elle favorise les déplacements écologiques. La gare SNCF Part-Dieu est à 3 km. Elle facilite les voyages longue distance.