Appartement 2 pièces 31,33 m2 Paris 3 à louer

1 051,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (type T1 Bis)
Surface de 31,33 m² (bien agencée)
Coin salle à manger/bureau (polyvalent)
Séjour avec coin couchage (fonctionnel)
Cuisine (équipée)
Salle d'eau avec WC (pratique)
Chauffage individuel (électrique)
Eau chaude individuelle (électrique)
5ème étage (sans ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de type T1 Bis situé au 7 rue des Filles du Calvaire dans le 3ème arrondissement de Paris. Il offre un agencement optimal de 31,33 m² avec un coin salle à manger/bureau un séjour avec coin couchage et une cuisine équipée. La salle d'eau avec WC complète cet espace de vie fonctionnel. Vous apprécierez le charme de l'ancien dans un immeuble bien entretenu et sécurisé. Sa localisation privilégiée près du métro Filles du Calvaire (ligne 8) en fait un choix idéal pour les citadins actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	31,33 m2
Surface Carrez	31,33 m2
Prix/m² (Carrez)	33,55 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Eau chaude	individuelle, électrique
Étage du bien	Étage numéro 5
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 3ème arrondissement, 7 rue des Filles du Calvaire
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	35 655
Code postal	75003

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 3ème arrondissement ?

Le 3ème arrondissement offre un cadre de vie dynamique. Il combine charme du Marais et diversité culturelle. Les boutiques les restaurants et les galeries d'art abondent dans ce quartier central de Paris.

L'appartement est-il soumis à l'encadrement des loyers ?

Oui l'appartement est soumis à l'encadrement des loyers. Le loyer de référence est de 33,30 €/m² et le loyer de référence majoré est de 40,00 €/m². Le loyer actuel respecte cette réglementation.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. L'emplacement et l'accès aux transports obtiennent 5/5. Le charme de l'ancien est noté 4/5. L'agencement reçoit 4/5. La surface est évaluée à 3/5. L'absence d'ascenseur est notée 2/5. Ces notes reflètent un logement bien situé au charme certain malgré quelques contraintes.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le camembert montre la répartition des espaces. Le séjour avec coin couchage occupe 50% (15,67m²) de la surface. Le coin salle à manger/bureau représente 25% (7,83m²). La cuisine couvre 15% (4,70m²). La salle d'eau avec WC constitue 10% (3,13m²). Cette distribution optimise chaque mètre carré de l'appartement de type T1 Bis.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres indique la proximité des services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se trouvent à 200m. Les galeries d'art sont à 300m. Le musée Picasso est à 500m. Le parc le plus proche est à 600m. Ces distances montrent la richesse culturelle et pratique du quartier du Marais.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. Le métro Filles du Calvaire (ligne 8) est à seulement 100m. Un arrêt de bus se trouve à 150m. La station Vélib est à 200m. Une station de taxi est à 300m. La gare de l'Est est à 2km. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports de l'appartement dans le 3ème arrondissement.