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Découvrez ce très bel appartement T2 meublé de 76,37 m² situé dans le quartier Préfecture du 3ème arrondissement de Lyon. Cet appartement allie le charme de l'ancien à des équipements modernes comme la climatisation. Il se compose d'une entrée, d'une grande pièce principale avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (incluant une machine à laver), d'une chambre spacieuse donnant sur cour intérieure, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'appartement est situé dans un bâtiment composé d'un étage avec ascenseur. Avec un indice de performance énergétique E, cet appartement offre un cadre de vie confortable en plein cœur de Lyon. Il est disponible immédiatement.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 76,37 m2 |
Surface Carrez | 76 m2 |
Prix/m² (Carrez) | 15,96 €/m² |
Surface du séjour | 30 m2 (estimation) |
Type de chauffage | Non spécifié, climatisation présente |
Étage du bien | Non spécifié |
Nombre d'étages du bâtiment | 1 étage |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Non spécifié |
Stationnement | Non spécifié |
Domotique | Non spécifié |
Travaux à prévoir | Non spécifié |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | E |
Émission de gaz (GES) | Non spécifié |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Non spécifié |
Localisation | Lyon 3ème, Quartier Préfecture |
Département | Rhône (69) |
Région | Auvergne-Rhône-Alpes |
Nombre d'habitants | 513 275 (Lyon) |
Code postal | 69003 |
Le quartier Préfecture, situé dans le 3ème arrondissement de Lyon, offre de nombreux avantages. Il est central et bien desservi par les transports en commun. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et services. La proximité de la Part-Dieu, principal quartier d'affaires de Lyon, en fait un lieu de choix pour les professionnels. Le quartier allie dynamisme urbain et zones résidentielles plus calmes.
L'indice de performance énergétique E indique une consommation énergétique relativement élevée. Sur une échelle de A à G, E se situe dans la partie basse. Cela peut impliquer des coûts de chauffage et de climatisation plus importants. Cependant, la présence d'une climatisation dans cet appartement peut compenser en partie cette classification, en offrant un meilleur confort thermique, notamment en été.
Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5. Le quartier Préfecture est central et prisé. Le charme de l'ancien reçoit 5/5. L'appartement allie cachet et confort moderne. Le confort est noté 4/5. La climatisation et l'espace offrent un bon niveau de vie. L'équipement obtient 4/5. L'appartement est meublé et la cuisine est bien équipée. La superficie est évaluée à 5/5. Avec 76,37 m², l'espace est généreux pour un T2. La luminosité reçoit 3/5. La chambre donne sur cour intérieure. La performance énergétique obtient 2/5, reflétant l'indice E.
Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La grande pièce principale occupe 39% de la surface totale avec environ 30 m². La chambre spacieuse couvre 28% de l'espace. Elle totalise environ 21,4 m². La cuisine indépendante représente 15% de la surface. Elle fait environ 11,5 m². La salle de bains occupe 8% de l'espace. Elle totalise environ 6,1 m². L'entrée, le WC indépendant et les espaces de circulation représentent les 10% restants. Ils font environ 7,37 m².
Ce graphique illustre la proximité des commodités essentielles. La Préfecture est la plus proche à 200 m. Elle est un point central du quartier. Les commerces se trouvent à 300 m de l'appartement. Ils facilitent les courses quotidiennes. Les transports en commun (métro ou bus) sont à 400 m. Ils assurent une bonne connexion avec le reste de la ville. Les restaurants sont à 350 m. Ils offrent une variété culinaire appréciable. Le parc le plus proche est à 600 m. Il permet de profiter d'espaces verts. La Part-Dieu, centre commercial et quartier d'affaires, est à 800 m.
Ce graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. Il offre une connexion rapide aux transports en commun de surface. La station de métro la plus proche se trouve à 400 m. Elle permet un accès facile au réseau métropolitain. La station de vélos en libre-service est à 300 m. Elle favorise les déplacements écologiques. Le tramway est à 500 m. Il complète l'offre de transports en commun. La gare SNCF Part-Dieu est à 800 m. Elle facilite les déplacements régionaux et nationaux.