Appartement à louer 3 pièces Marseille 14

Appartement 3 pièces Marseille 14 à louer

833,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (configuration familiale)
Surface de 52,31 m² (bien agencée)
2 chambres (idéal pour colocation)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour de 19 m² (lumineux)
Cuisine indépendante équipée (pratique)
Climatisation (confort optimal)
2 balcons (espaces extérieurs appréciables)
3ème étage (vue dégagée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce spacieux appartement T3 meublé offre un espace de vie confortable de 52,31 m². Il se situe dans le 14ème arrondissement de Marseille. L'appartement dispose d'un séjour lumineux de 19 m² et d'une cuisine indépendante équipée. Les deux chambres en font un logement idéal pour une colocation. La salle de douche et le WC séparé offrent praticité et intimité. Les deux balcons permettent de profiter de l'extérieur. La climatisation assure un confort optimal tout au long de l'année. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 7 étages, cet appartement offre une vue dégagée sur le quartier.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	52,31 m2
Surface Carrez	52,31 m2
Prix/m² (Carrez)	15,92 €/m²
Surface du séjour	19 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	7 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 14
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	870 018
Code postal	13014

FAQ (Questions fréquentes)

L'appartement est-il adapté pour une colocation ?

Oui, l'appartement est idéal pour une colocation. Il dispose de deux chambres séparées. Le WC est indépendant de la salle de douche. Cela offre plus d'intimité et de praticité pour les colocataires. La cuisine indépendante équipée facilite également la vie en colocation.

Y a-t-il des espaces extérieurs ?

L'appartement bénéficie de deux balcons. Ces espaces extérieurs sont appréciables pour profiter du climat marseillais. Ils offrent la possibilité de créer un coin détente ou un petit espace vert. C'est un vrai plus pour un appartement en ville.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La configuration obtient la note de 5/5. Le T3 est idéal pour une colocation. Les espaces extérieurs reçoivent un 5/5 grâce aux deux balcons. Le confort thermique est évalué à 4/5. La climatisation assure une température agréable. Les équipements sont notés 4/5. La cuisine est indépendante et équipée. Le rapport qualité-prix obtient un 3/5. Il est correct pour le secteur. La superficie est notée 3/5. Elle est adaptée mais pas exceptionnelle. L'emplacement reçoit un 3/5. Le 14ème arrondissement est plus excentré.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme présente la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie avec 19 m² (36.3%). Il offre un espace de vie confortable. Les deux chambres mesurent chacune 12 m² (23% chacune). Elles sont adaptées pour une colocation. La cuisine fait 6 m² (11.5%). Elle est indépendante et fonctionnelle. La salle de bain occupe 3 m² (5.7%). Elle comprend une douche. Le WC séparé et les espaces de circulation représentent le reste de la surface.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité se trouvent à 300 mètres. Ils permettent de faire ses courses facilement. Un supermarché est accessible à 800 mètres. Il offre un plus grand choix de produits. Le parc le plus proche est à 600 mètres. Il permet de profiter d'espaces verts. Les écoles sont situées à 500 mètres. C'est pratique pour les familles. Le centre commercial Grand Littoral est à 2000 mètres. Il propose une large gamme de magasins et services.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre la distance aux différents moyens de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 mètres. Il permet de se déplacer facilement dans le quartier. La station de métro la plus proche est à 2500 mètres. Elle donne accès au réseau métropolitain. La gare TER de Saint-Joseph-le-Castellas se trouve à 1500 mètres. Elle permet de rejoindre le centre-ville rapidement. Un arrêt de tramway est accessible à 3000 mètres. Il offre une alternative pour les déplacements urbains. L'autoroute A7 est à 1000 mètres. Elle facilite les déplacements en voiture vers d'autres quartiers ou villes.