Appartement 2 pièces 41,09 m2 Montpellier à louer

676,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencé)
Surface de 41,09 m² (optimisée)
1 chambre (avec rangements)
Salon (spacieux et lumineux)
Salle de bain (moderne)
Terrasse (exposée sud)
Ascenseur (accès direct parking)
Place de parking (sous-sol sécurisé)
1er étage (calme)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce T2 moderne se situe au 1er étage d'une résidence récente de 2021 dans le quartier de la Croix de Lavit. Le salon lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée. La chambre confortable dispose de rangements intégrés. L'accès direct au parking souterrain par ascenseur offre un vrai confort de vie. Sa situation idéale près des commodités en fait un lieu de vie privilégié.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,09 m2
Surface Carrez	41,09 m2
Prix/m² (Carrez)	16.45 €/m²
Surface du séjour	21 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking sous-sol
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Montpellier, Rue de la Croix de Lavit
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

FAQ (Questions fréquentes)

La terrasse est-elle équipée de stores ?

Oui, la terrasse dispose d'un store banne électrique pour profiter pleinement de l'espace extérieur.

L'accès au parking est-il sécurisé ?

Le parking souterrain est accessible par ascenseur avec badge sécurisé et vidéosurveillance.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar révèle les qualités exceptionnelles de l'appartement. La construction récente (5/5) et les performances énergétiques (5/5) sont optimales. L'emplacement (5/5) est stratégique. Le confort moderne (4/5) et la sécurité (4/5) sont excellents. L'accessibilité (4/5) est idéale. La superficie (3/5) reste fonctionnelle. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

La répartition des 41,09 m² est optimale. Le salon occupe 21 m². La chambre mesure 12 m². La salle de bain fait 5 m². L'entrée utilise 3,09 m². Cliquez sur les sections pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Les services de proximité sont nombreux. Une école primaire est à 200m. Les commerces sont entre 100 et 400m. Une pharmacie est à 300m. Des restaurants sont entre 200 et 500m. Le parc est à 600m. Le centre médical est à 800m. La médiathèque est à 1km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

La desserte est excellente. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Le tramway est à 400m. Une station de vélos est à 200m. La gare est à 2km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des distances.