Appartement 2 pièces 38,70 m2 Paris 12 à louer

1 274,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencées)
Surface de 38,70 m² (optimisée)
1 chambre (avec placards et dressing)
Séjour (lumineux avec coin bureau)
Cuisine (aménagée et équipée)
Salle d'eau avec WC suspendu (moderne)
Rez-de-chaussée (sur arrière-cour)
Meublé (entièrement équipé)
Immeuble ancien (bien entretenu)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé rue du Faubourg Saint Antoine dans le 12ème arrondissement de Paris. Il offre un agencement optimal de 38,70 m² avec un séjour lumineux doté d'un coin bureau et une cuisine entièrement équipée. La chambre spacieuse avec placards penderie et dressing ainsi que la salle d'eau moderne avec WC suspendu complètent cet espace de vie agréable. Vous apprécierez le calme de sa situation en rez-de-chaussée sur arrière-cour dans un immeuble ancien bien entretenu. Sa localisation privilégiée à 200m du métro Faidherbe-Chaligny et à 600m de Nation en fait un choix idéal pour les citadins actifs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	38,70 m2
Surface Carrez	38,70 m2
Prix/m² (Carrez)	32,92 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 12ème arrondissement, Rue du Faubourg Saint Antoine
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	141 494
Code postal	75012

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 12ème arrondissement ?

Le 12ème arrondissement offre un cadre de vie agréable. Il combine espaces verts comme le Bois de Vincennes et commodités urbaines. Les transports en commun sont bien développés. Le quartier est dynamique avec de nombreux commerces et restaurants.

L'appartement est-il bien équipé pour un séjour confortable ?

Oui l'appartement est entièrement meublé et équipé. La cuisine dispose d'un four de plaques de cuisson d'une hotte d'un réfrigérateur-congélateur d'un lave-vaisselle et d'une machine à laver. Le logement offre de nombreux rangements pour un confort optimal.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. L'emplacement et l'accès aux transports obtiennent 5/5. L'équipement et le confort sont notés 4/5. Le calme reçoit 5/5. La luminosité est évaluée à 3/5 en raison de sa situation en rez-de-chaussée. Le charme de l'ancien obtient 4/5. Ces notes reflètent un logement bien situé confortable et calme.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le camembert montre la répartition des espaces. Le séjour avec coin bureau occupe 45% (17,42m²) de la surface. La chambre représente 30% (11,61m²). La cuisine couvre 15% (5,81m²). La salle d'eau avec WC constitue 10% (3,87m²). Cette distribution optimise chaque mètre carré de l'appartement offrant un espace de vie confortable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres indique la proximité des services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se trouvent à 200m. Le marché d'Aligre est à 500m. La Coulée verte René-Dumont est à 800m. Le Bois de Vincennes est à 2km. Ces distances montrent la richesse et la diversité des commodités du quartier.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. Le métro Faidherbe-Chaligny est à seulement 200m. La station Nation (RER A) est à 600m. Un arrêt de bus se trouve à 100m. Une station Vélib est à 300m. Une station de taxi est à 400m. Ces données soulignent l'excellente desserte en transports de l'appartement dans le 12ème arrondissement.