Appartement 2 pièces Strasbourg à louer

650,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (lumineux et fonctionnel)
Surface de 46,20 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
Cuisine équipée semi-ouverte (moderne)
Séjour avec accès terrasse (espace extérieur appréciable)
Salle d'eau (pratique)
WC séparé (confort optimal)
2ème étage avec ascenseur (accessibilité)
Garage et cave (rangements supplémentaires)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement T2 de 46,20 m² situé Place de l'Ile de France à Strasbourg. Ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une entrée avec placards intégrés pour un rangement optimal. La cuisine équipée semi-ouverte donne sur un séjour lumineux avec accès à une terrasse. Vous trouverez une chambre confortable. Une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé complètent l'ensemble. Un garage et une cave sont inclus. Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude sanitaire est individuelle électrique. Sa localisation idéale et son agencement pratique en font un choix parfait pour un couple ou un jeune actif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	46,20 m2
Surface Carrez	46,20 m2
Prix/m² (Carrez)	14,07 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	collectif, gaz
Eau chaude sanitaire	individuelle, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage inclus
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Strasbourg, Place de l'Ile de France
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280 000
Code postal	67100

FAQ (Questions fréquentes)

La terrasse est-elle spacieuse ?

La terrasse offre un espace extérieur appréciable. Elle est suffisamment grande pour installer une petite table et des chaises. C'est un endroit idéal pour profiter des beaux jours ou prendre son petit-déjeuner en plein air.

Le quartier est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui, le quartier de la Place de l'Ile de France est bien desservi. Plusieurs lignes de bus passent à proximité. La station de tram la plus proche est à quelques minutes à pied. Cela facilite les déplacements vers le centre-ville et les autres quartiers de Strasbourg.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et les équipements (ascenseur, garage, cave) obtiennent d'excellentes notes (5/5). La terrasse et l'agencement sont très bien notés (4/5). Le confort reçoit une bonne note (3/5). La surface est notée moyennement (2/5) car elle peut sembler limitée pour certains. Le prix obtient la note la plus basse (1/5) car il peut être considéré comme élevé pour la surface. Ces évaluations reflètent un logement bien équipé et situé malgré un rapport surface/prix perfectible.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour avec cuisine semi-ouverte occupe la plus grande part avec 22 m² (48%). La chambre représente 14 m² (30%). La terrasse fait 5 m² (11%). La salle d'eau et WC occupent 3,5 m² (8%). L'entrée couvre les 1,7 m² restants (3%). Cette distribution offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles. Elle maximise l'espace de vie tout en offrant un coin nuit confortable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 100m. L'école primaire se trouve à 300m. Le parc de l'Orangerie est à 800m. Le centre commercial est situé à 1,5km. Le centre-ville est accessible à 3km. L'hôpital est à 2km. Cette répartition offre un cadre de vie pratique. Elle allie proximité des services essentiels et accès facile aux loisirs et au centre-ville.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'excellente accessibilité des transports depuis l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 50m. La station de tram se trouve à 400m. La station de vélos en libre-service est à 200m. La gare centrale est située à 3,5km. L'aéroport est à 15km. Cette configuration offre une mobilité optimale. Elle facilite les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels.