Appartement 3 pièces 87,50 m2 Paris 17 à louer

2 580,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (agencement optimal)
Surface de 87,50 m² (spacieux)
2 chambres (confortables)
Séjour de 22,50 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (aménagée)
1 salle d'eau (avec douche et baignoire)
4ème étage (avec ascenseur)
Immeuble récent (sécurisé avec gardien)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le 17ème arrondissement de Paris entre La Fourche et Place de Clichy. Ce bien offre une surface généreuse de 87,50 m² dans un immeuble récent et sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec espace dressing un salon lumineux une cuisine ouverte aménagée deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne avec douche et baignoire. Un WC séparé et une cave complètent ce bien. Vous apprécierez le confort de cet appartement situé au 4ème étage avec ascenseur et la présence d'un gardien dans l'immeuble.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	87,50 m2
Surface Carrez	87,50 m2
Prix/m² (Carrez)	29,49 €/m²
Surface du séjour	22,50 m2
Type de chauffage	Individuel au gaz
Étage du bien	4ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Interphone, système de sécurité
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 17ème arrondissement, entre La Fourche et Place de Clichy
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170000
Code postal	75017

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 17ème arrondissement de Paris ?

Le 17ème arrondissement offre un cadre de vie agréable. Il combine des quartiers résidentiels calmes et des zones plus animées. On y trouve de nombreux espaces verts des commerces variés et une excellente desserte en transports en commun. L'arrondissement est réputé pour son ambiance village et son architecture haussmannienne.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Il est proche des stations de métro La Fourche (ligne 13) et Place de Clichy (lignes 2 et 13). Plusieurs lignes de bus passent également à proximité. Cette localisation permet un accès facile à l'ensemble de Paris et de sa banlieue.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en évidence les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La localisation et la sécurité obtiennent d'excellentes notes (5/5). La surface et les équipements sont très bien notés (4/5). Le confort et la luminosité reçoivent de bonnes notes (4/5). Le prix au m² et l'état général obtiennent des notes correctes (3/5). Ces évaluations reflètent la qualité globale du bien dans le contexte du marché parisien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire illustre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 30% de la surface (26,25 m²). Les deux chambres représentent ensemble 40% (35 m²). La salle d'eau et le WC séparé occupent 10% (8,75 m²). L'entrée et les espaces de circulation complètent la répartition avec 20% (17,5 m²) de la surface totale.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 100m. Les écoles se trouvent à 300m. Le parc Monceau est accessible à 800m. Les restaurants et cafés sont à 200m. Le marché des Batignolles est situé à 600m. Les équipements sportifs sont à 500m. Cette répartition souligne l'excellent emplacement de l'appartement dans un quartier bien équipé.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. Le métro La Fourche (ligne 13) est le plus proche à 200m. Le métro Place de Clichy (lignes 2 et 13) est à 400m. Les arrêts de bus sont situés à 100m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare Saint-Lazare est accessible à 1,5km. Cette répartition démontre l'excellente desserte de l'appartement en transports en commun.