Appartement 3 pièces Drancy à louer

1 097,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces en duplex (agencement optimal)
Surface de 48,51 m² (compacte et fonctionnelle)
2 chambres (idéal pour famille)
1 salle de bain avec WC (pratique)
Séjour lumineux (espace de vie convivial)
Cuisine indépendante (pour les amateurs de cuisine)
Terrasse (espace extérieur privilégié)
Chauffage individuel au gaz (efficacité énergétique)
Zone pavillonnaire (cadre de vie agréable)

Expertise en gestion locative

Nos conseillers sont formés aux spécificités de la location pour vous accompagner efficacement.

Vérification des annonceurs

Tous nos propriétaires bailleurs sont vérifiés pour garantir des locations en toute sérénité.

Dossier "Vie de quartier"

Recevez un guide complet sur la vie locale autour de votre futur logement.

Assistance démarches administratives

Nos experts vous guident gratuitement dans toutes vos démarches locatives.

Dossier « Confort locatif »

Informations exclusives sur l'isolation, les équipements et les charges pour chaque bien.

Description

Description de l'appartement à louer

Cet appartement en duplex de 48,51 m² est situé dans une zone pavillonnaire de Drancy à proximité des commerces et des transports. Il offre un agencement optimal avec une entrée un séjour lumineux une cuisine indépendante deux chambres confortables et une salle de bain avec WC. L'appartement bénéficie d'une terrasse offrant un agréable espace extérieur. Le chauffage est individuel au gaz permettant une gestion efficace de la consommation énergétique. Sa configuration en duplex et sa localisation en zone pavillonnaire offrent un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités urbaines. L'appartement sera disponible fin décembre.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	48,51 m2
Surface Carrez	48,51 m2
Prix/m² (Carrez)	22,61 €/m²
Surface du séjour	20 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	Duplex (non précisé)
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Drancy, zone pavillonnaire
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	72 109
Code postal	93700

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans une zone pavillonnaire à Drancy ?

Vivre dans une zone pavillonnaire à Drancy offre un cadre de vie plus calme et verdoyant que dans le centre-ville. Vous bénéficiez d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités urbaines. Cela permet de profiter d'un meilleur équilibre entre vie citadine et tranquillité.

Comment se déroule le processus de candidature pour cet appartement ?

Pour candidater vous devez envoyer un dossier locataire COMPLET en un seul mail au format PDF à l'adresse e-mail fournie. La liste des pièces à fournir est disponible dans les photos de l'annonce. Les dossiers déposés sur le site Garantme ne sont pas étudiés. Il est important de suivre ces instructions pour que votre candidature soit prise en compte.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. La configuration en duplex et la terrasse obtiennent d'excellentes notes (5/5). L'emplacement en zone pavillonnaire est très bien noté (4/5). Le confort et l'agencement reçoivent une bonne note (4/5). La proximité des commerces et transports est appréciable (4/5). Le chauffage individuel au gaz offre une bonne efficacité (4/5). La surface reçoit une note correcte (3/5) étant donné qu'elle est compacte pour un 3 pièces.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe une part importante (41.2% soit 20m²). Les deux chambres représentent une portion significative (37.1% soit 18m²). La cuisine occupe (10.3% soit 5m²). La salle de bain avec WC représente (6.2% soit 3m²). L'entrée et les espaces de circulation complètent la répartition (5.2% soit 2.51m²). Cette distribution offre un équilibre entre espaces de vie et de repos malgré une surface totale compacte.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 300m. Un supermarché se trouve à 800m. La gare RER est à 1000m. Des écoles sont situées à 500m. Un parc public est à 600m. La mairie est à 1200m. Cette répartition montre une bonne accessibilité aux services du quotidien malgré la localisation en zone pavillonnaire.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la distance aux différents moyens de transport. Un arrêt de bus est à 200m de l'appartement. La gare RER B se trouve à 1000m. Une station de tramway est à 800m. L'accès à l'autoroute A86 est à 2000m. Une station de vélos en libre-service est à 400m. Cette répartition offre des options variées pour se déplacer facilement vers Paris et sa banlieue malgré la localisation en zone résidentielle.