Appartement 4 pièces 116,16 m2 Paris 11 à louer

3 330,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux appartement)
Surface au sol de 116,16 m² (103,61 m² loi Carrez)
3 chambres (confortables)
2 salles de bain/eau (moderne)
Séjour (lumineux)
Cuisine (fonctionnelle)
Dressing (pratique)
2 WC (séparés)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking (sécurisée)
Ascenseur (7ème et dernier étage)
Gardien (sécurité renforcée)
Vue dégagée (sur les toits de Paris)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce spacieux appartement de 4 pièces situé dans le 11ème arrondissement de Paris. Ce bien exceptionnel se trouve rue Nicolas Appert. L'appartement occupe le 7ème et dernier étage d'un immeuble récent et bien entretenu. Il est accessible par ascenseur. Avec une surface au sol de 116,16 m² (103,61 m² loi Carrez). Il offre un espace de vie généreux. L'appartement se compose d'une entrée. Un séjour lumineux. Une cuisine fonctionnelle. Trois chambres confortables. Une salle de bains. Une salle de douche. Deux WC séparés. Un dressing pratique. Les atouts majeurs de cet appartement sont sa vue dégagée sur les toits de Paris. Sa luminosité exceptionnelle. Son calme absolu. Il est le seul sur le palier. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble. L'appartement est loué vide et disponible immédiatement. Il bénéficie de la présence d'un gardien. Le métro Richard Lenoir est à proximité.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface au sol	116,16 m2
Surface Carrez	103,61 m2
Prix/m² (Carrez)	32,14 €/m²
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	7ème et dernier étage
Nombre d'étages du bâtiment	7
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 11ème arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants du 11ème	150 000
Code postal	75011

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 11ème arrondissement de Paris ?

Le 11ème arrondissement est dynamique et central. Il offre une vie culturelle riche. On y trouve de nombreux restaurants et bars. Les transports en commun sont bien développés. Le quartier est apprécié pour son ambiance animée.

La vue depuis l'appartement est-elle vraiment exceptionnelle ?

Oui. L'appartement est situé au dernier étage. Il offre une vue dégagée sur les toits de Paris. Cette caractéristique est rare et très recherchée dans la capitale. Elle ajoute une vraie plus-value à ce bien.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La localisation obtient une excellente note (5/5) grâce à sa situation dans le 11ème arrondissement. La vue est exceptionnelle (5/5). L'espace est très bien noté (5/5) avec ses 116 m². Le confort est excellent (5/5) grâce aux nombreux équipements. La luminosité est un atout majeur (5/5). Le calme est appréciable (5/5). Le rapport qualité-prix est correctement noté (3/5) reflétant les prix élevés du marché parisien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique présente la répartition estimée des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe environ 35m² (30,1%). Les trois chambres totalisent environ 45m² (38,8%). La cuisine fait environ 12m² (10,3%). Les deux salles d'eau occupent environ 10m² (8,6%). Le dressing représente environ 6m² (5,2%). L'entrée et les espaces de circulation totalisent le reste.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. Le métro Richard Lenoir est à 200m de l'appartement. Les commerces se trouvent à environ 100m. Les restaurants sont accessibles à 150m. Le marché est à 400m. Les espaces verts sont à 600m. Les écoles se situent à 500m.

Accessibilité des transports

Ce graphique montre la proximité estimée des différents moyens de transport. Le métro Richard Lenoir est le plus proche à 200m. Les arrêts de bus se situent à 100m. La station Vélib' est à 150m. La gare de Lyon est à 2000m. L'accès au périphérique se trouve à 3000m.