Appartement 2 pièces 39,55 m2 Vincennes à louer

1 296,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (idéal pour couple ou personne seule)
Surface de 39,55 m² (compact et fonctionnel)
1 chambre (espace nuit séparé)
1 salle d'eau (confort assuré)
WC séparé (pratique)
Séjour avec cuisine ouverte (espace de vie optimisé)
5ème étage sans ascenseur (exercice quotidien)
Meublé (prêt à vivre)
Copropriété sécurisée avec gardien (tranquillité d'esprit)
Chauffage collectif inclus dans les charges (confort assuré)
Disponible immédiatement (emménagement rapide possible)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce charmant appartement meublé de 2 pièces de 39,55 m² est idéalement situé au 18 rue des Vignerons à Vincennes (94300). Il se trouve au 5ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 6 étages, au sein d'une copropriété sécurisée avec gardien. L'appartement, entièrement meublé, offre un agencement optimal comprenant une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée et équipée (évier, plaques de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, micro-ondes et machine à laver), une chambre confortable avec salle d'eau, et des WC séparés. Le chauffage est collectif et inclus dans les charges, assurant un confort constant. Cet appartement, sous garantie loyers impayés, est disponible immédiatement, offrant une solution de logement clé en main dans un quartier prisé de Vincennes.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	39,55 m2
Surface Carrez	39,55 m2
Prix/m² (Carrez)	32,77 €/m²
Surface du séjour	Non spécifiée
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Étage du bien	5ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (appartement meublé)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Vincennes, 18 rue des Vignerons
Département	Val-de-Marne (94)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	49 893
Code postal	94300

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de louer un appartement meublé ?

Louer un appartement meublé présente plusieurs avantages. Tout d'abord, vous pouvez emménager rapidement sans avoir à acheter de meubles. C'est idéal pour les personnes en mobilité professionnelle ou les étudiants. De plus, les baux pour les locations meublées sont généralement plus courts et plus flexibles que pour les locations vides. Enfin, tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne sont déjà sur place, ce qui simplifie grandement l'installation.

Qu'est-ce que la garantie loyers impayés ?

La garantie loyers impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire qui le protège contre les impayés de loyer. Pour le locataire, cela signifie généralement que le processus de sélection des dossiers est plus strict, mais aussi que le propriétaire est mieux protégé, ce qui peut faciliter les relations locatives. Cette garantie peut également couvrir les dégradations locatives, offrant une sécurité supplémentaire au propriétaire.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et faiblesses de l'appartement. L'emplacement à Vincennes obtient une excellente note (5/5). Le fait d'être meublé est très bien noté (5/5). La sécurité (copropriété sécurisée, gardien) reçoit une bonne note (4/5). L'agencement du 2 pièces est optimisé (4/5). Les équipements inclus sont appréciables (4/5). La surface est correcte pour un 2 pièces (3/5). L'absence d'ascenseur peut être un inconvénient (2/5). Le rapport qualité-prix est correct pour Vincennes (3/5).

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition estimée des surfaces de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande partie (45.5% soit 18m²). La chambre représente une portion significative (35.4% soit 14m²). La salle d'eau occupe (7.6% soit 3m²). Les WC séparés représentent (2.5% soit 1m²). L'entrée avec placard complète la répartition (9% soit 3.55m²). Cette distribution offre un équilibre entre espace de vie et intimité typique d'un 2 pièces bien conçu.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité estimée des commodités essentielles. Les commerces sont à 200m. Le métro (ligne 1) se trouve à 500m. Le RER A est à 700m. Le Bois de Vincennes est accessible à 800m. La mairie est à 600m. Des écoles sont situées à 400m. Cette répartition montre une bonne accessibilité aux services du quotidien, typique de Vincennes.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la distance estimée aux différents moyens de transport. Un arrêt de bus est à 100m de l'appartement. Le métro (ligne 1) se trouve à 500m. Le RER A est à 700m. Une station Vélib' est à 200m. L'accès au périphérique est à 2000m. Cette répartition offre des options variées pour se déplacer facilement vers Paris et sa banlieue, soulignant la bonne desserte de l'appartement.