Appartement 2 pièces 40,26 m2 Ozoir-la-Ferrière à louer

745,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencées)
Surface de 40,26 m² (optimisée)
1 chambre (avec placard)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Séjour (donnant sur terrasse)
Terrasse de 14 m² environ (espace extérieur privilégié)
Cuisine aménagée et équipée (pratique)
1er étage (avec ascenseur)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Situé entre ville à Ozoir-la-Ferrière, cet appartement de 40,26 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse spacieuse de 14 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée facilite la préparation des repas au quotidien. La chambre avec placard offre un espace de repos confortable et fonctionnel. Une salle d'eau avec WC complète cet agencement pratique. Une place de parking en sous-sol est incluse, assurant un stationnement sécurisé. Ce logement est soumis à la loi Pinel, ce qui peut offrir des avantages fiscaux aux investisseurs.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,26 m2
Surface Carrez	40,26 m2
Prix/m² (Carrez)	18,50 €/m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui, 1 place en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Ozoir-la-Ferrière, entre ville
Département	Seine-et-Marne (77)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	20 000
Code postal	77330

FAQ (Questions fréquentes)

Qu'est-ce que la loi Pinel mentionnée pour ce logement ?

La loi Pinel est un dispositif d'investissement locatif qui offre des avantages fiscaux aux propriétaires qui s'engagent à louer leur bien pendant une période déterminée. Cela peut impliquer certaines conditions de location.

Que signifie "DOSSIERS SOUMIS A LA GLI" ?

GLI signifie Garantie Loyers Impayés. Cela implique que les dossiers des candidats locataires seront soumis à une assurance qui protège le propriétaire contre les impayés de loyer. Les critères de sélection peuvent être plus stricts.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La terrasse spacieuse obtient une excellente note (5/5). L'emplacement entre ville est très apprécié (4/5). L'agencement est bien noté (4/5) avec sa cuisine équipée et sa chambre avec placard. Le parking en sous-sol est un atout majeur (4,5/5). Le confort général reçoit une bonne note (4/5). La surface habitable est correcte pour un 2 pièces (3,5/5). La présence d'un ascenseur est évaluée à 4,5/5, ajoutant au confort global de l'appartement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition estimée des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe environ 18 m² (44,7%). La chambre représente environ 12 m² (29,8%). La cuisine aménagée et équipée fait environ 6 m² (14,9%). La salle d'eau avec WC occupe environ 3,5 m² (8,7%). L'entrée complète l'ensemble avec environ 0,76 m² (1,9%). Cette distribution offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles, typique d'un appartement 2 pièces bien agencé.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique illustre la proximité estimée des commodités essentielles. La gare RER E est à environ 1000 m. Elle offre une connexion directe avec Paris. Les commerces du centre-ville sont à 500 m. Ils facilitent les courses du quotidien. Le parc de la Doutre est situé à environ 800 m. Il propose un espace vert de qualité. La mairie est à environ 600 m. Elle permet d'effectuer les démarches administratives facilement. Les écoles sont estimées à 700 m, convenant aux familles avec enfants.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité estimée des différents modes de transport. La gare RER E est à 1000 m. Elle assure une liaison rapide avec Paris. L'arrêt de bus le plus proche est à environ 200 m. Il offre des connexions locales. La station de covoiturage est estimée à 500 m. Elle facilite les déplacements partagés. L'accès à la Francilienne (N104) est à environ 3000 m. Il permet de rejoindre rapidement les grands axes routiers. La piste cyclable la plus proche est estimée à 400 m. Elle encourage les déplacements doux dans la ville.