Appartement 2 pièces 37,27 m2 Vaujours à louer

694,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (bien agencées)
Surface de 37,27 m² (optimisée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Séjour de 13,48 m² (lumineux)
Cuisine séparée (pratique)
Balcon (espace extérieur)
Cave (rangement supplémentaire)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce charmant appartement de 37,27 m² est situé dans un quartier paisible de Vaujours. Il offre un agencement optimal avec 2 pièces principales. L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon lumineux de 13,48 m², une chambre confortable, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. Un balcon permet de profiter de l'extérieur. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. L'appartement est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Le loyer mensuel est de 738,02 EUR, eau froide comprise.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,27 m2
Surface Carrez	37,27 m2
Prix/m² (Carrez)	19,80 €/m²
Surface du séjour	13,48 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place de parking en sous-sol
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Vaujours
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	7229
Code postal	93410

FAQ (Questions fréquentes)

Le loyer inclut-il toutes les charges ?

Le loyer de 738,02 EUR comprend l'eau froide. Les autres charges (électricité, chauffage) sont à la charge du locataire. Il est recommandé de demander le détail complet des charges lors de la visite.

Quels sont les atouts du quartier ?

Vaujours est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable. Le quartier dispose de commerces de proximité et d'espaces verts. La ville est bien desservie par les transports en commun pour rejoindre Paris.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. Le parking et l'état général obtiennent les meilleures notes (5/5). L'emplacement et les équipements sont bien notés (4/5). Le confort et la superficie reçoivent une note correcte (3/5). L'accès aux transports et le prix au m² sont évalués à (3/5). Ces notes reflètent les avantages et les compromis de ce logement.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 13,48m² (36,2%). La chambre représente 12m² (32,2%). La cuisine fait 6m² (16,1%). La salle de bain occupe 4m² (10,7%). L'entrée fait 1,79m² (4,8%). Cette distribution optimise l'espace disponible dans l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Un supermarché se trouve à 500m. Une pharmacie est à 600m. Une école est située à 800m. Un parc est accessible à 1000m. La mairie est à 1200m. Un centre commercial est à 2000m. Cette répartition montre l'emplacement pratique de l'appartement pour la vie quotidienne.

Accessibilité des transports

Ce graphique présente la distance aux différents moyens de transport. Un arrêt de bus est le plus proche à 300m. Une station de RER se trouve à 2500m. Une gare routière est située à 1500m. Une station de tramway est à 3000m. Ces options facilitent les déplacements depuis l'appartement tout en préservant la tranquillité du quartier résidentiel.