Appartement 1 pièce 25,30 m2 Brignais à louer

475,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

1 pièce (studio fonctionnel)
Surface de 25,30 m² (bien agencée)
Séjour de 13,90 m² (lumineux)
Kitchenette (pratique)
Salle d'eau avec WC (moderne)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Centre-ville (proximité des commodités)
Eau froide (comprise dans les charges)
Stationnement public (à proximité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant studio de 25,30 m² situé en rez-de-chaussée d'une petite maison dans le centre-ville de Brignais. Cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour les personnes recherchant la proximité avec toutes les commodités. Le logement se compose d'une pièce de vie lumineuse de 13,90 m², d'une kitchenette fonctionnelle pour préparer vos repas, et d'une salle d'eau moderne avec WC intégré. Sa localisation centrale vous permet d'accéder facilement à tous les services et commerces. L'appartement est situé dans une rue à sens unique, avec des stationnements publics à proximité pour votre véhicule. Un avantage non négligeable : l'eau froide est comprise dans les charges, ce qui facilite la gestion de votre budget.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	25,30 m2
Surface Carrez	25,30 m2
Prix/m² (Carrez)	18,77 €/m²
Surface du séjour	13,90 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Nombre d'étages du bâtiment	1 étage (petite maison)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Public à proximité
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Brignais
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	11 654
Code postal	69530

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Brignais ?

Brignais offre un cadre de vie agréable. La ville combine charme d'une petite commune et proximité avec Lyon. Elle dispose de nombreux commerces et services en centre-ville. Sa situation géographique permet un accès facile aux espaces naturels environnants.

L'appartement est-il bien desservi par les transports en commun ?

Brignais est desservie par le réseau de transports en commun lyonnais (TCL). Des lignes de bus relient la ville à Lyon et aux communes voisines. La gare de Brignais permet également de rejoindre Lyon en train. La localisation centrale de l'appartement facilite l'accès à ces transports.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs du studio. La localisation en centre-ville obtient la note maximale de 5/5. La proximité des commodités est également notée à 5/5. Le rapport qualité-prix et l'accessibilité en rez-de-chaussée sont bien notés à 4/5. La fonctionnalité de l'espace reçoit une note de 3/5 en raison de sa taille modeste. L'équipement de base est noté à 3/5. Ces notes reflètent les points forts du bien malgré sa surface limitée.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans le studio. La pièce de vie occupe la plus grande part avec 55% (13,90m²). La kitchenette représente 20% (5,06m²). La salle d'eau avec WC couvre 15% (3,80m²). L'entrée représente 10% (2,54m²) de la surface totale. Cette répartition optimise l'espace disponible dans ce studio compact.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités. Les commerces sont à 100m. La mairie est à 200m. Le parc le plus proche est à 300m. La poste se trouve à 150m. La bibliothèque est à 250m. Le marché est à 180m. Ces courtes distances confirment l'emplacement central et pratique du studio au cœur de Brignais.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La gare de Brignais se trouve à 800m. Le stationnement public est à 50m. La piste cyclable la plus proche est à 200m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Ces données montrent que le studio bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès facile aux différents modes de déplacement.