Appartement 3 pièces 63,23 m2 Marseille 8 à louer

1 710,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (T3 spacieux et lumineux)
Surface de 63,23 m² (bien agencée)
Séjour et cuisine de 25 m² (climatisé)
2 chambres (ouvrant sur terrasse)
1 salle d'eau (moderne)
WC indépendant (avec lave-mains)
Terrasse de 14 m² (rare)
Meublé (prêt à vivre)
Double box en sous-sol (sécurisé)
Situé au 2ème étage (avec ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement T3 meublé de 63,23 m², idéalement situé dans le quartier Prado Saint-Giniez du 8ème arrondissement de Marseille. Niché au 2ème étage d'une résidence récente de grand standing, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel à proximité de la mer. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine de 25 m² climatisé ouvrant sur une terrasse de 14 m², de deux chambres donnant également sur la terrasse, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec lave-mains. Profitez du confort d'un logement entièrement meublé avec de nombreux rangements et d'un double box en sous-sol.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	63.23 m2
Surface Carrez	63.23 m2
Prix/m² (Carrez)	27.04 €/m²
Surface du séjour et cuisine	25 m2
Surface de la terrasse	14 m2
Type de chauffage	Collectif (inclus dans les charges)
Climatisation	Oui (incluse dans les charges)
Production d'eau chaude	Collective (incluse dans les charges)
Étage du bien	2ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Information non disponible
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non mentionnée
Stationnement	Oui, double box en sous-sol
Domotique	Information non disponible
Travaux à prévoir	Non, résidence récente
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Information non disponible
Émission de gaz (GES)	Information non disponible
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Inclus dans les charges avec comptage individuel

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, Prado Saint-Giniez
Département	Bouches-du-Rhône (13)
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	860000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Prado Saint-Giniez ?

Le quartier Prado Saint-Giniez est très prisé pour sa proximité avec la mer et les plages du Prado. Il offre un cadre de vie agréable avec le parc Borély à proximité. On y trouve de nombreux commerces et restaurants. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun tout en restant résidentiel et calme.

La terrasse de 14 m² est-elle un atout particulier pour cet appartement ?

Absolument. Une terrasse de 14 m² est un luxe rare pour un appartement en ville. Elle offre un espace extérieur conséquent pour se détendre et recevoir. Le fait que les chambres et le séjour donnent sur cette terrasse apporte beaucoup de luminosité à l'appartement et crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les points forts de l'appartement. L'emplacement et les prestations obtiennent la note maximale de 5/5 du fait de sa situation près de la mer et de ses équipements haut de gamme. La terrasse et le parking sont très bien notés à 4/5. Le confort et l'état général reçoivent également 4/5. La superficie obtient 3/5. Ces notes reflètent un logement de standing offrant un excellent cadre de vie.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique en camembert illustre la répartition des espaces de l'appartement. Le séjour et la cuisine occupent 39.5% de la surface avec 25 m². Les deux chambres représentent 45% de l'espace. La salle d'eau et le WC occupent 10% de la surface. Les 5.5% restants correspondent aux espaces de circulation. La terrasse de 14 m², non incluse dans ce graphique, ajoute un espace extérieur considérable représentant environ 22% de la surface habitable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. Les plages du Prado sont les plus proches à 500m. Le parc Borély se trouve à 300m. Les commerces sont à 200m. Les restaurants sont accessibles à 400m. Le centre-ville est à 4km. Cette répartition illustre l'emplacement privilégié de l'appartement, alliant proximité de la mer, des espaces verts et des services urbains.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 100m. La station de métro est à 1km. Le tramway est à 1.5km. La gare est à 5km. La station de vélos en libre-service est située à 300m. Ces données montrent une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements dans Marseille tout en étant dans un quartier résidentiel prisé.