Appartement 3 pièces 53,49 m2 Vienne à louer

698,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (T3 spacieux)
Surface de 53,49 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Salon (avec cuisine aménagée)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Entrée (avec placard de rangement)
1er étage (accès facile)
Centre-ville de Vienne (emplacement idéal)
Disponible immédiatement

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez, en exclusivité dans votre agence Orpi, cet appartement de type 3 de 53,49 m², parfaitement situé dans le centre-ville de Vienne. Ce bien, au 1er étage, offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine. L'appartement se compose d'une entrée accueillante avec un placard de rangement, offrant dès l'arrivée un espace pratique. Vous trouverez deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une petite famille. Le salon lumineux avec cuisine aménagée crée un espace de vie convivial et fonctionnel. Les volumes généreux de cet appartement ne manqueront pas de vous séduire, offrant une sensation d'espace et de confort. Cet appartement, disponible immédiatement, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort et praticité au cœur de Vienne.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	53,49 m2
Surface Carrez	53,49 m2
Prix/m² (Carrez)	13,05 €/m²
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Vienne
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	29 097
Code postal	38200

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le centre-ville de Vienne ?

Vivre dans le centre-ville de Vienne offre de nombreux avantages. Vous bénéficiez d'un accès facile aux commerces, restaurants, et services. La ville est riche en histoire et en culture, avec son théâtre antique et son festival de Jazz à Vienne. Les transports en commun sont facilement accessibles, et la proximité avec Lyon est un atout pour ceux qui travaillent dans la métropole.

Qu'est-ce que l'esprit coopératif d'Orpi ?

"L'esprit coopératif" d'Orpi fait référence à leur modèle d'entreprise basé sur la coopération entre agences immobilières indépendantes. Cela signifie que les agences Orpi partagent leurs biens et leurs ressources, offrant ainsi un service plus complet et une plus grande visibilité aux biens qu'elles proposent. Pour les clients, cela peut se traduire par un accès à un plus large choix de biens et une meilleure qualité de service.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note maximale de 5/5 pour sa situation en centre-ville. L'agencement est noté à 4/5, reflétant les volumes séduisants mentionnés. Le confort reçoit un 3/5, offrant un niveau de vie agréable. L'espace est évalué à 3/5, proposant une surface correcte pour un T3. Les équipements obtiennent un 3/5 pour la cuisine aménagée et les rangements. Le rapport qualité-prix est noté à 4/5, reflétant un bon équilibre entre les prestations et le prix. Ces notes soulignent les avantages de cet appartement bien situé et fonctionnel.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le salon avec cuisine aménagée occupe la plus grande part avec 45% (24,07m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent ensemble 40% (21,40m²). La salle de bain couvre 8% (4,28m²). L'entrée avec placard occupe 6% (3,21m²). Les espaces de circulation représentent 1% (0,53m²) de l'appartement. Cette répartition offre un bon équilibre entre les espaces de vie et les espaces privés.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités (distances estimées). Les commerces sont à environ 200m. Le théâtre antique se trouve à 500m. Les restaurants sont à 300m. La gare de Vienne est à 800m. Le parc le plus proche est à 400m. La mairie est à 600m. Ces distances confirment l'emplacement central et pratique de l'appartement dans le centre-ville de Vienne.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports (distances estimées). L'arrêt de bus le plus proche est à 150m. La gare de Vienne se trouve à 800m. La station de vélos en libre-service est à 300m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Le parking public le plus proche est à 400m. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements dans Vienne et ses environs.