Appartement à louer 3 pièces Décines-Charpieu

Appartement 3 pièces Décines-Charpieu à louer

747,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (lumineux)
Surface de 57,74 m² (bien agencée)
2 chambres (avec rangements)
Séjour (spacieux)
Cuisine (meublée et équipée)
Salle de bains (fonctionnelle)
WC (intégré)
Balcon (agréable)
1er étage (avec ascenseur)
Copropriété récente (sécurisée)
Nombreux espaces verts (environnement agréable)
Garage en sous-sol (en option)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce bel appartement de 57,74 m² situé au 236 avenue Jean Jaurès à Décines-Charpieu. Ce bien lumineux, au premier étage d'une copropriété récente et sécurisée, offre un cadre de vie moderne et confortable. L'appartement se compose d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur un spacieux séjour, offrant de nombreux rangements. Un balcon agréable prolonge l'espace de vie. Les deux chambres avec rangements assurent confort et praticité. Une salle de bains fonctionnelle avec WC complète ce bien. La résidence bénéficie de nombreux espaces verts, créant un environnement paisible. Idéalement situé à proximité des transports en commun (TCL), commerces (boulangerie, pharmacie) et grands axes routiers. Un garage en sous-sol est disponible en option pour 91 euros charges comprises par mois. Cet appartement, soumis à une Garantie de Loyers Impayés et une fiscalité PINEL (revenus plafonnés), sera disponible à partir du 30 septembre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	57,74 m2
Surface Carrez	57,74 m2
Prix/m² (Carrez)	12,94 €/m²
Surface du séjour	25 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Garage en sous-sol (en option)
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Décines-Charpieu
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	28 675
Code postal	69150

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable proche de Lyon. La ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La proximité du Grand Large et du parc de Miribel-Jonage est un atout pour les loisirs de plein air.

Quelles sont les conditions pour louer cet appartement ?

L'appartement est soumis à une Garantie de Loyers Impayés. Il est également sous le régime fiscal PINEL. Les revenus des locataires sont donc plafonnés. Il est recommandé de contacter le propriétaire pour connaître les conditions précises de location.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et les équipements obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et la sécurité sont bien notés à 4/5. L'espace intérieur reçoit une note de 3/5. Le rapport qualité-prix est évalué à 4/5. La luminosité obtient également un 4/5. Ces notes reflètent les nombreux avantages du bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe la plus grande part avec 43% (25m²). Les deux chambres représentent chacune 22% (12,7m²). La salle de bains avec WC couvre 8% (4,62m²). Le balcon représente 5% (2,89m²). Les espaces de circulation occupent 5% (2,89m²).

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités. Les transports en commun (TCL) sont à 200m. La boulangerie est à 150m. La pharmacie se trouve à 300m. Le supermarché est à 500m. Le parc le plus proche est à 600m. L'école est à 400m. Ces distances montrent l'emplacement pratique de l'appartement au sein de Décines-Charpieu.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus TCL le plus proche est à 200m. Le tramway se trouve à 500m. L'accès à l'autoroute est à 2km. La piste cyclable la plus proche est à 300m. La gare est à 3km. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès facile aux grands axes routiers.