Appartement à louer 2 pièces Décines-Charpieu

Appartement 2 pièces Décines-Charpieu à louer

930,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (T3 spacieux)
Surface de 69 m² (bien agencée)
2 chambres (avec placards)
Salon (lumineux avec accès balcon)
Cuisine (indépendante, aménagée, meublée et équipée)
Salle de bains (fonctionnelle)
WC (séparé)
1er étage (avec ascenseur)
Balcon (agréable)
Garage (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement T3 de 69 m² situé au 10 rue de la Fraternité à Décines-Charpieu (69150). Ce bien, au 1er étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique. L'appartement se compose d'un salon lumineux donnant accès à un balcon agréable, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement aménagée, meublée et équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses sont équipées de placards, offrant un espace de rangement optimal. Une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé complètent l'espace intérieur. Un garage et une cave sont inclus, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Situé au centre de Décines, cet appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces et du tramway en direction de la gare Part-Dieu, idéal pour les déplacements quotidiens. Ce bien est soumis à une Garantie de Loyer Impayés et sera disponible à partir du 30 septembre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	69 m2
Surface Carrez	69 m2
Prix/m² (Carrez)	13,48 €/m²
Surface du séjour	22 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage inclus
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Décines-Charpieu
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	28 675
Code postal	69150

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre à Décines-Charpieu ?

Décines-Charpieu offre un cadre de vie agréable proche de Lyon. La ville dispose de nombreux équipements sportifs et culturels. Elle bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun. La proximité du Grand Large et du parc de Miribel-Jonage est un atout pour les loisirs de plein air.

Qu'est-ce qu'une Garantie de Loyer Impayés ?

La Garantie de Loyer Impayés (GLI) est une assurance souscrite par le propriétaire. Elle protège contre les impayés de loyer et les dégradations locatives. Pour le locataire, cela implique généralement des critères de sélection plus stricts, mais aussi l'assurance d'un propriétaire couvert en cas de difficulté financière.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et les équipements obtiennent la note maximale de 5/5. Le confort et l'agencement sont bien notés à 4/5. L'espace reçoit une note de 4/5. Le rapport qualité-prix est évalué à 3/5. La luminosité obtient un 4/5. Ces notes reflètent les nombreux avantages du bien.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. Le salon occupe 32% (22m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent ensemble 38% (26m²). La cuisine couvre 15% (10m²). La salle de bains représente 7% (5m²). Les espaces de circulation occupent 6% (4m²). Le WC prend 2% (1m²) de l'espace. Le balcon ajoute une surface extérieure non incluse dans ce calcul.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des commodités. Les commerces sont à 200m. Le tramway se trouve à 300m. Les écoles sont à 500m. Le parc le plus proche est à 600m. La mairie est à 800m. Le centre médical est à 400m. Ces distances montrent l'emplacement central et pratique de l'appartement au cœur de Décines-Charpieu.

Accessibilité des transports

Le graphique présente l'accessibilité des transports. La station de tramway est à 300m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200m. La gare Part-Dieu est accessible en 20 minutes en tramway. L'accès au périphérique est à 4km. La station Vélo'v la plus proche est à 250m. Ces données montrent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès facile aux différents modes de déplacement.