Appartement à louer 3 pièces 94 m2 Paris 17

Appartement 3 pièces 94 m2 Paris 17 à louer

3 150,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (duplex élégant)
Surface de 94 m² (généreuse)
2 chambres (spacieuses)
2 salles de bain/eau (dont une privative)
Salon cathédrale (lumineux)
Cuisine fermée (entièrement équipée)
Étages élevés (3ème étage)
Ascenseur (pratique)
Meublé (fonctionnel)
Gardien (sécurité assurée)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement duplex de 3 pièces situé dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien d'exception offre une surface généreuse de 94 m² dans un immeuble de standing avec gardien. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'une large entrée une grande cuisine fermée entièrement équipée des toilettes séparées un spacieux salon cathédrale baigné de lumière et un espace salle à manger convivial. À l'étage vous trouverez une chambre ouverte sur le salon avec grands placards une chambre spacieuse avec salle d'eau privative et une salle de bains supplémentaire avec baignoire. Vous apprécierez la belle luminosité grâce aux grandes fenêtres et l'agencement optimisé de ce duplex situé au 3ème étage avec ascenseur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	94 m2
Surface Carrez	94 m2
Prix/m² (Carrez)	33,51 €/m²
Surface du séjour	35 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	3ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages (estimation)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, appartement en excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Paris 17ème arrondissement, quartier prisé
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170000
Code postal	75017

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le 17ème arrondissement de Paris ?

Le 17ème arrondissement offre un cadre de vie prisé et élégant. Il combine des quartiers résidentiels calmes et des zones plus animées. On y trouve de beaux espaces verts comme le parc Monceau des commerces de qualité et une excellente desserte en transports en commun. L'arrondissement est réputé pour son ambiance village et son architecture haussmannienne.

Quels sont les avantages d'un appartement en duplex ?

Un appartement en duplex offre plusieurs avantages. Il permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le duplex apporte une sensation de maison dans un appartement avec souvent plus de volume et de lumière. La configuration sur deux niveaux offre une meilleure intimité et permet de profiter de vues dégagées depuis les étages supérieurs.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en évidence les points forts et les axes d'amélioration de l'appartement. La localisation et l'agencement en duplex obtiennent d'excellentes notes (5/5). Le confort et les équipements sont très bien notés (5/5). La surface et la luminosité reçoivent de très bonnes notes (5/5). La sécurité (gardien ascenseur) et le standing obtiennent également d'excellentes notes (5/5). Ces évaluations reflètent la grande qualité de ce bien d'exception dans un quartier prisé de Paris.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire illustre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon cathédrale et la salle à manger occupent 37% de la surface (35 m²). Les deux chambres représentent ensemble 32% (30 m²). La cuisine fermée occupe 13% (12 m²). Les deux salles de bains représentent 11% (10 m²). L'entrée et les espaces de circulation complètent la répartition avec 7% (7 m²) de la surface totale. Cette répartition montre un agencement équilibré et spacieux typique d'un duplex de standing.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de qualité sont à 200m. Les écoles réputées se trouvent à 400m. Le parc Monceau est accessible à 600m. Les restaurants gastronomiques sont à 300m. Le centre commercial est situé à 1km. Les équipements sportifs sont à 500m. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié de l'appartement dans un quartier offrant un cadre de vie exceptionnel.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. Le métro Villiers (lignes 2 et 3) est le plus proche à 300m. Le métro Malesherbes (ligne 3) est à 400m. Les arrêts de bus sont situés à 100m. La station de vélos en libre-service est à 200m. La gare Saint-Lazare est accessible à 1,5km. Cette répartition démontre l'excellente desserte de l'appartement en transports en commun tout en étant dans un environnement résidentiel de qualité.