Appartement 6 pièces 183,05 m2 Marseille 8 à louer

2 475,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

6 pièces (type 5)
Surface de 183,05 m² (très beaux volumes)
4 chambres (dont 2 avec terrasse)
2 salles de bain (avec dressing)
Séjour de 69,11 m² (très lumineux)
Ascenseur (accès direct à l'appartement)
Cheminée (dans le séjour)
Terrasse (agréable avec vue)
Garage et cave (rangements supplémentaires)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez cet appartement exceptionnel de 183,05 m² situé dans le 8ème arrondissement de Marseille, secteur Prado. Ce type 5 traversant se trouve dans une résidence de standing arborée, calme et sécurisée. L'appartement offre un grand hall d'entrée avec accès direct par ascenseur. Vous apprécierez le séjour-salle à manger de 69,11 m², très lumineux, avec cheminée et donnant sur une agréable terrasse avec vue sur les espaces verts. La cuisine indépendante est fonctionnelle. Les 4 chambres, dont 2 avec terrasse, offrent un espace nuit confortable. Deux salles de bains avec dressing et de nombreux rangements complètent ce bien. L'appartement bénéficie du double vitrage et du chauffage collectif. Une cave et un garage sont inclus, ainsi qu'un stationnement aisé dans la résidence. Situé à deux pas du Parc Borely et à proximité des plages, cet appartement convient à une grande famille, une profession libérale ou une activité professionnelle.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	183,05 m2
Surface Carrez	180 m2
Prix/m² (Carrez)	1375 €/m²
Surface du séjour	69,11 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Non spécifié
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui, avec accès direct à l'appartement
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage et stationnement aisé dans la résidence
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 8ème arrondissement, secteur Prado, près du Parc Borely
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	80 000
Code postal	13008

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre de nombreux avantages. Sa surface exceptionnelle de 183,05 m² est rare. Il dispose d'un grand séjour de 69,11 m² avec cheminée. L'appartement est situé dans une résidence de standing sécurisée. Il bénéficie d'une terrasse avec vue sur les espaces verts. Sa localisation près du Parc Borely et des plages est idéale.

L'appartement convient-il à une activité professionnelle ?

Oui. Cet appartement peut convenir à une activité professionnelle ou une profession libérale. Sa grande surface et son agencement le permettent. L'accès direct par ascenseur est un plus pour recevoir des clients. La localisation dans un quartier prisé est également un atout pour une activité professionnelle.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La surface habitable obtient la note maximale de 5/5. Le standing de la résidence est également noté 5/5. L'emplacement reçoit 5/5. Le confort est évalué à 5/5. Les espaces extérieurs (terrasse, espaces verts) obtiennent 4/5. La luminosité est notée 5/5. Les équipements (cheminée, ascenseur) reçoivent 4/5. Le stationnement est évalué à 5/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour-salle à manger représente 38% de la surface totale. Les quatre chambres occupent 40% de l'espace. La cuisine prend 8% de la superficie. Les salles de bain et dressing représentent 9% de la surface. Les espaces de circulation occupent 5% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Le Parc Borely est à 200m. Les plages se trouvent à 800m. Les commerces sont à 300m. Les écoles sont situées à 500m. Les restaurants sont à 400m. Le centre-ville est à 3000m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 800m. La station de tramway est à 1000m. La gare SNCF est située à 4000m. La station de vélos en libre-service est à 200m.