Appartement 3 pièces 74,40 m2 Villeurbanne à louer

1 083,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (lumineux et spacieux)
Surface de 74,40 m² (bien agencée)
2 chambres (11 et 12 m²)
Séjour de 26,97 m² (avec cuisine américaine)
Terrasse de 10,8 m² (plein sud)
Garage fermé (sécurisé)
Cave (rangement)
Construction 2007 (excellent état)
Ascenseur (1er étage)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce superbe T3 de 74,40 m² se situe dans le quartier de La Doua à Villeurbanne. L'appartement offre un séjour lumineux de 26,97 m² avec une cuisine américaine aménagée. Les deux chambres de 11 et 12 m² disposent de placards. Une terrasse plein sud de 10,8 m² prolonge l'espace de vie. Un garage fermé et une cave complètent ce bien situé à proximité des parcs de la Tête d'Or et de la Feyssine.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,40 m²
Surface Carrez	74,40 m²
Prix/m² (Carrez)	14,56 €/m²
Surface du séjour	26,97 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, garage fermé
Domotique	Digicode, pass sécurisé
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Villeurbanne La Doua
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	150659
Code postal	69100

FAQ (Questions fréquentes)

La terrasse est-elle aménageable ?

La terrasse de 10,8 m² exposée plein sud permet l'installation d'un salon de jardin et offre un espace repas extérieur agréable.

Le quartier est-il bien desservi ?

Le quartier bénéficie des tramways T1 et T4 à moins de 500m et du métro République à 12 minutes à pied.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les points forts du bien. L'emplacement obtient 5/5 grâce à sa proximité des parcs. Le confort atteint 5/5. L'exposition marque 5/5 avec la terrasse plein sud. Les prestations reçoivent 4/5. La sécurité obtient 4/5. Le rapport qualité-prix atteint 5/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

L'espace comprend un séjour-cuisine de 26,97 m². Les deux chambres totalisent 23 m². La salle de bain fait 6 m². Le hall et couloir occupent 7,43 m². La terrasse ajoute 10,8 m². Cliquez sur les segments pour voir les détails.

Accessibilité des commodités importantes

Le supermarché est à 300m. La pharmacie et la boulangerie sont à 200m. Les restaurants sont entre 200 et 400m. Le parc de la Feyssine est à 500m. Le parc de la Tête d'Or est à 1000m. Le campus universitaire est à 100m. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Les tramways T1 et T4 sont à 400m. Le métro République est à 900m. Les bus sont à 200m et 300m. Les stations Vélo'v sont à 150m et 300m. Le futur T6/T9 sera à 500m. Cliquez sur les barres pour plus de détails.