Appartement 5 pièces 89,75 m2 Grenoble à louer

1 116,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

5 pièces (avec studette indépendante)
Surface de 89,75 m² (optimisée)
4 chambres (dont une studette de 14 m²)
2 salles de bain (avec point d'eau séparé)
Séjour de 30,28 m² (cuisine semi-ouverte)
Parking (place en sous-sol)
Cave (espace de rangement)
Ascenseur (accès direct)
Étage 1 (sur 8 niveaux)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce spacieux appartement de 89,75 m² se trouve au premier étage d'une copropriété sécurisée dans un secteur résidentiel prisé de Grenoble. L'entrée avec placard dessert un salon lumineux de 30,28 m² qui bénéficie d'une configuration semi-ouverte sur la cuisine. Le coin nuit comprend trois chambres confortables. L'espace sanitaire inclut une salle de bains complète, un point d'eau supplémentaire et des toilettes séparées. L'atout majeur réside dans la présence d'une studette indépendante de 14 m² accessible par une entrée distincte. Cette annexe dispose de sa propre cuisine équipée et d'une salle de bains privative avec WC. Une cave privative et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges. La présence d'un ascenseur facilite l'accès à tous les niveaux de l'immeuble.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	89.75 m2
Surface Carrez	87.5 m2
Prix/m² (Carrez)	12.75 €/m²
Surface du séjour	30.28 m2
Type de chauffage	Collectif gaz
Étage du bien	Étage numéro 1
Nombre d'étages du bâtiment	8 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking en sous-sol
Domotique	Visiophone, interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Grenoble
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 198
Code postal	38100

FAQ (Questions fréquentes)

Comment fonctionne l'accès à la studette ?

La studette dispose de sa propre entrée indépendante sur le palier. Cette configuration offre une réelle autonomie et permet une utilisation flexible de cet espace. La studette comprend une cuisine équipée et une salle de bains privative avec WC.

Quels sont les avantages de la rue Docteur Calmette ?

La rue Docteur Calmette offre un environnement calme et résidentiel. Le quartier bénéficie de nombreux commerces de proximité. Les transports en commun desservent efficacement ce secteur. Les établissements scolaires se trouvent à distance de marche.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar met en avant les caractéristiques principales de ce bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa situation privilégiée. La configuration obtient 5/5 grâce à la studette indépendante. Les prestations méritent 4/5 avec deux salles de bain. Le confort thermal reçoit 4/5 grâce au chauffage collectif. La luminosité atteint 4/5 avec le séjour semi-ouvert. L'agencement général décroche 5/5 pour son optimisation. Le rapport qualité/prix obtient 4/5 compte tenu des services inclus. Cliquez sur les éléments du graphique pour afficher les notes détaillées.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire détaille la répartition des 89.75m² de surface. Le séjour occupe 30.28m² soit 34% de la surface totale. Les trois chambres principales représentent 33m² soit 37% de l'espace. La studette couvre 14m² soit 16% de la surface. Les deux salles de bain et le point d'eau occupent 8m² soit 9% du total. Les espaces de circulation complètent les 4.47m² restants soit 4% de la surface. Cliquez sur les segments pour afficher les détails de chaque pièce.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des services essentiels. Une boulangerie se trouve à 150m. Un supermarché Carrefour Market est accessible à 300m. Une pharmacie est située à 200m. Un bureau de poste est à 400m. Un centre médical regroupe plusieurs spécialistes à 350m. Une école maternelle accueille les enfants à 500m. Le collège se situe à 700m. Le lycée est accessible à 900m. Une bibliothèque municipale propose ses services à 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de précisions sur chaque commodité.

Accessibilité des transports

Le graphique illustre l'accès aux différents modes de transport. L'arrêt de bus des lignes 13 et 16 se trouve à 150m. La station de tramway ligne B est accessible à 400m. Une station Métrovélo propose des vélos en libre-service à 250m. Une station de taxis dessert le quartier à 500m. La gare SNCF de Grenoble est joignable à 2.5km. L'accès à l'autoroute A480 est possible à 3.5km. Cliquez sur les éléments pour obtenir plus d'informations sur chaque mode de transport.