Appartement 3 pièces Toulouse à louer

1 063,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 77,08 m² (bien agencée)
2 chambres (avec dressing)
1 salle de bain/eau (fonctionnelle)
Intérieur (récemment rénové)
Meublé (équipement complet)
Extérieur (terrasse de 19m²)
Étage 1 (calme et traversant)
Cellier (rangement supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce superbe appartement T3 meublé de 77m² est situé dans le quartier Marengo Médiathèque à Toulouse. Il offre un cadre de vie exceptionnel avec son intérieur rénové et sa terrasse spacieuse. Le bien comprend une entrée accueillante, une cuisine indépendante entièrement équipée avec cellier attenant. Un séjour lumineux s'ouvre sur la terrasse de 19m². Deux chambres confortables avec dressing et une salle d'eau moderne complètent l'espace. L'appartement bénéficie d'une connexion fibre pour un confort numérique optimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77,08 m²
Surface Carrez	77,08 m²
Prix/m² (Carrez)	13,79 €/m²
Surface du séjour	28 m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	1er étage
Nombre d'étages du bâtiment	4 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non, mais possibilité de location à proximité
Domotique	Fibre optique, interphone
Travaux à prévoir	Non, récemment rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Toulouse, Quartier Marengo Médiathèque
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479 553
Code postal	31000

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Marengo Médiathèque ?

Le quartier Marengo Médiathèque est idéalement situé. Il offre un accès facile au centre-ville. On y trouve de nombreux équipements culturels. Les transports en commun sont très développés. Le quartier dispose de nombreux commerces et services de proximité.

L'appartement est-il adapté pour le télétravail ?

Oui. L'appartement est équipé de la fibre optique pour une connexion internet rapide. La seconde chambre peut être aménagée en bureau selon les préférences du locataire. La terrasse spacieuse offre un espace de détente idéal pour les pauses.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et la rénovation récente obtiennent la note maximale de 5/5. La luminosité et les espaces extérieurs sont très bien notés avec 5/5. Le confort intérieur et l'équipement reçoivent une note de 4/5. Ils offrent un excellent cadre de vie. La superficie obtient un 4/5 tandis que le prix au m² a une note de 3/5. Cela reflète le marché immobilier de Toulouse. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 28m² (36,3%). Les deux chambres représentent chacune 15m² (38,9% au total). La cuisine fait 10m² (13%). La salle d'eau et les WC occupent 6m² (7,8%). Les espaces de circulation représentent 3,08m² (4%). La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire de 19m² (non incluse dans la surface habitable). Survolez les sections du graphique pour voir les détails précis.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité se trouvent à 100-300m. La médiathèque est située à 200m. Un parc public est accessible à 500m. Les restaurants se trouvent à 200-400m. Un centre commercial est à 1km. Le centre-ville est à 1,5km. Ces distances montrent l'excellente accessibilité des services. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des transports. La station de métro (Ligne A - Marengo) est à seulement 100m. L'arrêt de bus se trouve à 50m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. La gare SNCF est à 500m. L'accès au périphérique est à 3km. Ces données montrent une excellente desserte en transports. Survolez les barres pour plus de détails sur chaque mode de transport.