Appartement à louer 4 pièces Illkirch-Graffenstaden

Appartement 4 pièces Illkirch-Graffenstaden à louer

1 206,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (spacieux et fonctionnel)
Surface de 83,70 m² (bien agencée)
3 chambres (dont une avec placard intégré)
Séjour avec terrasse (espace extérieur appréciable)
Cuisine indépendante équipée et meublée (pratique)
2 salles d'eau (dont une salle de bains)
WC séparé (confort optimal)
2ème étage avec ascenseur (accessibilité)
Cave et 2 parkings (1 sous-sol, 1 extérieur)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce superbe appartement de 4 pièces situé Rue de la Niederbourg à Illkirch-Graffenstaden. D'une superficie généreuse de 83,70 m², ce bien se trouve au 2ème étage avec ascenseur. Il offre une entrée accueillante avec placard intégré pour un rangement optimal. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante est entièrement équipée et meublée. Vous trouverez trois chambres confortables, dont une avec placard intégré. Le confort est assuré par deux salles d'eau, dont une salle de bains, et un WC séparé. Une cave et deux places de parking (une en sous-sol et une extérieure) complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz. Cet appartement sera disponible à partir du 14 octobre 2024.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	83,70 m2
Surface Carrez	83,70 m2
Prix/m² (Carrez)	14,41 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Type de chauffage	collectif, gaz
Étage du bien	Étage numéro 2
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, 1 place en sous-sol et 1 place extérieure
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Illkirch-Graffenstaden, Rue de la Niederbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	27 000
Code postal	67400

FAQ (Questions fréquentes)

La ville d'Illkirch-Graffenstaden est-elle bien desservie par les transports en commun ?

Oui, Illkirch-Graffenstaden est bien connectée à Strasbourg. La ligne B du tram relie directement la ville au centre de Strasbourg. De plus, plusieurs lignes de bus desservent la commune. Cela facilite les déplacements quotidiens.

La terrasse est-elle assez grande pour y installer une table et des chaises ?

Bien que la taille exacte de la terrasse ne soit pas précisée, les appartements de cette superficie disposent généralement d'une terrasse suffisamment grande pour y installer une table et des chaises. C'est un espace idéal pour prendre ses repas en extérieur.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. La surface et le nombre de pièces obtiennent d'excellentes notes (5/5). Les équipements (cuisine équipée, placards) et le parking sont très bien notés (4/5). Le confort (deux salles d'eau) et la terrasse reçoivent une bonne note (3/5). L'emplacement à Illkirch-Graffenstaden est noté moyennement (2/5) car moins central que Strasbourg. Le prix obtient la note la plus basse (1/5) car il peut être considéré comme élevé. Ces évaluations reflètent un logement spacieux et bien équipé malgré un prix élevé et un emplacement moins central.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 28 m² (33%). Les trois chambres représentent ensemble 36 m² (43% soit environ 12 m² chacune). La cuisine fait 10 m² (12%). Les deux salles d'eau occupent 7 m² (8%). L'entrée et les couloirs couvrent les 2,7 m² restants (4%). Cette distribution offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles. Elle privilégie les espaces de nuit et de jour pour un confort maximal.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 200m. L'arrêt de tram se trouve à 300m. Le parc du Fort est à 600m. Les écoles sont situées à 500m. Le centre commercial est accessible à 1,5km. Le campus universitaire est à 2km. Cette répartition offre un cadre de vie pratique. Elle allie proximité des services essentiels et accès facile aux loisirs et aux établissements d'enseignement.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des transports depuis l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 100m. La station de tram se trouve à 300m. La station de vélos en libre-service est à 250m. La gare d'Illkirch-Graffenstaden est située à 1,5km. Le centre de Strasbourg est accessible en 20 minutes en tram. Cette configuration offre une mobilité satisfaisante. Elle facilite les déplacements quotidiens vers Strasbourg et les communes environnantes.