Appartement 4 pièces 74,60 m2 Marseille 6 à louer

1 169,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

4 pièces (type 4)
Surface de 74,60 m² (bien agencée)
3 chambres (confortables)
1 salle de bain (fonctionnelle)
Balcon (grande loggia)
Vue féerique (sur Notre Dame de la Garde et la mer)
Cuisine équipée et aménagée (pratique)
7ème étage (avec ascenseur)
Jardin commun (avec terrain de pétanque)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce superbe appartement de type 4 de 74,60 m² situé dans le 6ème arrondissement de Marseille, secteur Cœur Vauban, rue Lacédémone. Ce logement au 7ème étage offre une vue féerique sur Notre Dame de la Garde et la mer. L'appartement se compose d'une entrée, d'un grand séjour lumineux, d'un couloir avec placard desservant les trois chambres. Vous apprécierez la salle de bain fonctionnelle et le WC indépendant. La cuisine équipée et aménagée donne sur une grande loggia, parfaite pour profiter de la vue exceptionnelle. L'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun avec terrain de pétanque. Le stationnement est possible devant l'immeuble.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	74,60 m2
Surface Carrez	72 m2
Prix/m² (Carrez)	1623 €/m²
Surface du séjour	25 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	7ème étage
Nombre d'étages du bâtiment	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Possible devant l'immeuble
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Marseille 6ème arrondissement, Secteur Cœur Vauban, Rue Lacédémone
Département	Bouches-du-Rhône
Région	Provence-Alpes-Côte d'Azur
Nombre d'habitants	42 000
Code postal	13006

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les principaux atouts de cet appartement ?

Cet appartement offre plusieurs avantages majeurs. Il bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Notre Dame de la Garde et la mer. Il est situé dans un quartier prisé de Marseille. L'appartement dispose d'une grande loggia et l'immeuble d'un jardin commun avec terrain de pétanque. Sa surface de 74,60 m² est idéale pour une famille.

Comment se présente l'espace extérieur de l'appartement ?

L'appartement dispose d'une grande loggia accessible depuis la cuisine équipée et aménagée. Cette loggia offre une vue féerique sur Notre Dame de la Garde et la mer. De plus, l'immeuble bénéficie d'un très beau jardin commun comprenant un terrain de pétanque. Ces espaces extérieurs ajoutent une réelle plus-value au logement.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les forces et les faiblesses de l'appartement. La vue obtient la note maximale de 5/5. L'emplacement est également noté 5/5. Les espaces extérieurs (loggia, jardin) reçoivent 5/5. Le confort est évalué à 4/5. La surface habitable obtient 4/5. L'agencement est noté 4/5. Les équipements (cuisine, ascenseur) reçoivent 4/5. Le stationnement est évalué à 3/5.

Distribution des surfaces du bien à louer

Ce graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le séjour représente 34% de la surface totale. Les trois chambres occupent 45% de l'espace. La cuisine et la loggia prennent 12% de la superficie. La salle de bain et WC représentent 6% de la surface. Les espaces de circulation occupent 3% de l'appartement.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à 300m. Les écoles se trouvent à 500m. Les parcs et jardins sont à 400m. Les restaurants sont situés à 200m. Les équipements sportifs sont à 600m. Le centre-ville est à 1500m.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre la proximité des différents moyens de transport. L'arrêt de bus est à 100m. La station de métro se trouve à 600m. La station de tramway est à 800m. La gare SNCF est située à 2500m. La station de vélos en libre-service est à 200m.