Appartement 3 pièces Strasbourg à louer

1 125,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

3 pièces (spacieux et lumineux)
Surface de 80,40 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (moderne)
3 balcons (vue dégagée)
Cuisine séparée (équipée)
Salon-séjour avec climatisation (confort optimal)
6ème étage (luminosité exceptionnelle)
Proche Place du Marché (commodités à proximité)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces situé dans le quartier prisé du Neudorf à Strasbourg. D'une superficie généreuse de 80,40 m², ce bien se trouve au 6ème étage. Il offre un salon-séjour climatisé pour votre confort. La cuisine séparée est entièrement équipée (hotte, plaques, four, lave-vaisselle). Vous profiterez de deux chambres spacieuses. Une salle de bains moderne et un WC séparé complètent l'ensemble. Le luxe suprême : trois balcons pour profiter de l'extérieur. Sa localisation idéale près de la Place du Marché et de l'arrêt de tram Landsberg en fait un choix de premier ordre.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	80,40 m2
Surface Carrez	78 m2
Prix/m² (Carrez)	14,42 €/m²
Surface du séjour	28 m2
Type de chauffage	collectif, eau chaude
Étage du bien	Étage numéro 6
Nombre d'étages du bâtiment	8 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non, stationnement public à proximité
Domotique	Climatisation, visiophone
Travaux à prévoir	Non, appartement en excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 990 € et 1390 € par an

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Strasbourg, quartier Neudorf
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280 000
Code postal	67100

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Neudorf à Strasbourg ?

Le Neudorf est un quartier dynamique et recherché. Il offre une excellente qualité de vie avec de nombreux commerces. Son réseau de transports en commun est bien développé. La proximité du centre-ville est un atout majeur.

Les charges comprennent-elles le chauffage et l'eau chaude ?

Oui, les charges de 160 € comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Elles incluent également les taxes d'ordures ménagères et les charges communes générales.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar présente les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et les balcons obtiennent d'excellentes notes (5/5). La surface et l'équipement sont très bien notés (4/5). Le confort thermique reçoit une note moyenne (3/5) due à la classe énergétique. Le prix est jugé légèrement élevé pour le secteur (2/5). La performance énergétique est le point faible (1/5). Ces notes reflètent un bien attractif malgré quelques aspects à améliorer.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire illustre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon-séjour occupe la plus grande part avec 28 m² (35%). Les deux chambres représentent chacune 18 m² (22% chacune). La cuisine fait 8 m² (10%). La salle de bains mesure 6 m² (7%). Les balcons totalisent 6 m² (7%). Les espaces de circulation couvrent les 2,40 m² restants (3%). Cette distribution offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la proximité des commodités essentielles. La Place du Marché est à seulement 100m. Les commerces de proximité sont à 200m. Le parc de l'Orangerie se trouve à 1km. Les écoles sont situées à 500m. Le centre-ville est accessible à 2km. L'hôpital est à 3km. Cette répartition offre un cadre de vie idéal alliant praticité et tranquillité.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'excellente accessibilité des transports depuis l'appartement. L'arrêt de tram Landsberg est à seulement 50m. La station de bus se trouve à 100m. La gare centrale est située à 2km. L'accès à l'autoroute est à 3km. L'aéroport est à 12km. Cette configuration offre une mobilité optimale pour tous vos déplacements.