Appartement 2 pièces 22,56 m2 Toulouse à louer

839,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (en duplex)
Surface de 22,56 m² (bien optimisée)
1 chambre (type loft)
1 salle de bain/eau (ouverte)
Intérieur (entièrement refait)
Meublé (équipement complet)
Étage 3 (dernier étage)
Bâtiment composé de 2 étages
WC séparés

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Description

Description de l'appartement à louer

Ce superbe appartement T1 bis de 22,56 m² est situé dans le quartier Esquirol à Toulouse. Il offre un cadre de vie moderne et fonctionnel au cœur de la ville. Le bien, entièrement refait et meublé récemment, se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée. L'appartement en duplex comprend une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée au premier niveau, ainsi qu'un WC séparé. Des escaliers avec rangements intégrés mènent à l'étage supérieur, où se trouvent de nombreux espaces de rangement et un coin nuit avec salle d'eau ouverte de type loft. Sa localisation idéale rue de Metz offre un accès facile aux transports et à toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	22,56 m²
Surface Carrez	22,56 m²
Prix/m² (Carrez)	37,19 €/m²
Surface du séjour	12 m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	3ème étage (dernier)
Nombre d'étages du bâtiment	3 étages
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non, mais possibilité de location à proximité
Domotique	Interphone, fibre optique
Travaux à prévoir	Non, entièrement refait récemment
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Toulouse, Quartier Esquirol
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479 553
Code postal	31000

FAQ (Questions fréquentes)

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Esquirol ?

Le quartier Esquirol est situé en plein cœur de Toulouse. Il offre un accès facile à tous les commerces et services. Les transports en commun sont très développés. On y trouve de nombreux restaurants et lieux culturels. C'est un quartier animé et prisé des étudiants et jeunes actifs.

L'appartement convient-il pour un couple ?

Oui. Malgré sa petite surface, l'agencement en duplex et l'optimisation de l'espace rendent cet appartement confortable pour un couple. La séparation entre l'espace jour et l'espace nuit offre une intimité appréciable. Les nombreux rangements permettent de maximiser l'espace de vie.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Ce graphique illustre les points forts et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement et la rénovation récente obtiennent la note maximale de 5/5. L'optimisation de l'espace et l'équipement sont très bien notés avec 5/5. La luminosité et le confort intérieur reçoivent une note de 4/5. L'agencement en duplex obtient un 4/5. La superficie a une note de 3/5 en raison de sa petite taille. Le prix au m² obtient un 2/5 reflétant les prix élevés du centre-ville. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le graphique montre la répartition des surfaces de l'appartement. La pièce de vie avec cuisine occupe la plus grande part avec 12m² (53,2%). Le coin nuit représente 7m² (31%). La salle d'eau fait 2m² (8,9%). Les WC séparés occupent 1m² (4,4%). Les espaces de circulation (escaliers) représentent 0,56m² (2,5%). Survolez les sections du graphique pour voir les détails précis.

Accessibilité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité se trouvent à 50-200m. Les restaurants sont situés à 50-300m. Un supermarché est accessible à 400m. Les espaces verts se trouvent à 500m. Un cinéma est à 600m. La bibliothèque municipale est à 800m. Ces distances montrent l'excellente accessibilité des services en centre-ville. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des transports. La station de métro (lignes A et B) est à seulement 200m. L'arrêt de bus se trouve à 100m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 50m. La gare SNCF Matabiau est à 1,5km. L'accès au périphérique est à 3km. Ces données montrent une excellente desserte en transports. Survolez les barres pour plus de détails sur chaque mode de transport.