Appartement 2 pièces Strasbourg à louer

782,00 € /mois (Charges comprises)

Résumé de l'appartement à louer

2 pièces (charmant et fonctionnel)
Surface de 40,72 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
Cuisine séparée et équipée (pratique)
Salon lumineux (espace de vie agréable)
Salle de bains avec WC (moderne)
3ème étage avec ascenseur (accessibilité)
Balcon (espace extérieur appréciable)
Chauffage individuel électrique (autonomie)
Parking en sous-sol disponible (en option)

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Description

Description de l'appartement à louer

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé rue de la Kurvau dans le quartier dynamique du Neudorf à Strasbourg. D'une superficie de 40,72 m², ce bien se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée accueillante, une cuisine séparée et entièrement équipée pour les amateurs de cuisine, un salon lumineux parfait pour se détendre, une chambre confortable et une salle de bains moderne avec WC. Le chauffage individuel électrique vous permet de gérer votre consommation. Un balcon offre un agréable espace extérieur. Disponible immédiatement, cet appartement est idéal pour un couple ou un jeune actif. Une place de parking en sous-sol peut être louée en supplément pour 80 euros par mois.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Spécifications générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	40,72 m2
Surface Carrez	40,72 m2
Prix/m² (Carrez)	19,20 €/m²
Surface du séjour	18 m2
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Nombre d'étages du bâtiment	6 étages
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Option de parking en sous-sol (80€/mois)
Domotique	Interphone, digicode
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Zone géographique de l'appartement

Localisation	Strasbourg, quartier Neudorf
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280 000
Code postal	67100

FAQ (Questions fréquentes)

Le quartier Neudorf est-il bien desservi par les transports en commun ?

Oui, le Neudorf est très bien connecté. Plusieurs lignes de bus et de tram desservent le quartier. La proximité du centre-ville facilite également les déplacements à vélo ou à pied.

La cuisine est-elle entièrement équipée ?

La cuisine est séparée et équipée. Elle comprend généralement les appareils électroménagers essentiels comme un réfrigérateur, une plaque de cuisson et un four. Des rangements sont également présents pour une utilisation optimale de l'espace.

Détails de l'appartement et des commodités

Atouts majeurs et points d'amélioration du logement

Le graphique radar illustre les forces et les points d'amélioration de l'appartement. L'emplacement dans le Neudorf et l'ascenseur obtiennent d'excellentes notes (5/5). L'agencement et les équipements sont très bien notés (4/5). Le confort et le balcon reçoivent une bonne note (3/5). La surface est notée moyennement (2/5) car elle peut sembler limitée pour certains. Le prix obtient la note la plus basse (1/5) car il peut être considéré comme élevé pour la surface. Ces évaluations reflètent un logement bien situé et fonctionnel malgré un rapport surface/prix perfectible.

Distribution des surfaces du bien à louer

Le diagramme circulaire montre la répartition des surfaces de l'appartement. Le salon occupe la plus grande part avec 18 m² (44%). La chambre représente 12 m² (29%). La cuisine fait 6 m² (15%). La salle de bains avec WC occupe 3,5 m² (9%). L'entrée couvre les 1,22 m² restants (3%). Cette distribution offre un équilibre optimal entre les espaces de vie et les zones fonctionnelles. Elle maximise l'espace de vie tout en offrant un coin nuit confortable.

Accessibilité des commodités importantes

Le graphique à barres présente la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à 100m. L'arrêt de tram se trouve à 200m. Le parc du Heyritz est à 500m. Les écoles sont situées à 600m. Le centre commercial est accessible à 1km. Le centre-ville est à 2,5km. Cette répartition offre un cadre de vie pratique. Elle allie proximité des services essentiels et accès facile aux loisirs et au centre-ville.

Accessibilité des transports

Ce graphique illustre l'excellente accessibilité des transports depuis l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 50m. La station de tram se trouve à 200m. La station de vélos en libre-service est à 150m. La gare centrale est située à 3km. L'aéroport est à 12km. Cette configuration offre une mobilité optimale. Elle facilite les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels. Le quartier Neudorf est réputé pour sa bonne desserte en transports en commun.